ГЖИ Омска назвала новые правила для АДС одной из причин закрытия УО
В региональном отделении Госжилинспеции Омской области рассказали о ситуации на рынке управления МКД в области. В марте 2019 года вступили в силу новые правила деятельности управляющих организаций, что привело к уходу ряда недобросовестных УО с рынка.
23 управляющих организации в Омске могут покинуть рынок из-за ужесточения требований к их деятельности. В региональном управлении Госжилинспекции рассказали, что большинство организаций этого списка – фирмы-однодневки, созданные благодаря прежним, более лояльным, условиям лицензирования УО.
«Чтобы получить лицензию, достаточно было заплатить тридцать тысяч рублей, еще десять тысяч – за регистрацию УО, плюс сдать экзамен на троечку. В результате сегодня у нас внушительный список фирм-призраков, которые не обслуживают ни одного дома. И еще ряд компаний, которые только собирают платежи. При этом долги ресурсоснабжающим организациям достигают астрономических размеров», – рассказал начальник Государственной жилищной инспекции Омской области Александр Бурых.
Закрытие управляющих организаций в ГЖИ Омской область связывают не только с отсутствием деятельности и долгами РСО, но и с существенными изменениями в правилах работы управляющих организаций, которые вступили в силу 1 марта 2019 года.
Напомним, изменения ввело постановление Правительства РФ от 27.03.2018 № 331. Оно существенно изменило Правила деятельности по управлению многоквартирными домами, касающиеся работы аварийно-диспетчерской службы МКД и взаимодействия УО с собственниками. По новым стандартам управляющая организация должна иметь офис или представительство, а диспетчерская должна работать в круглосуточном режиме.
Все новые требования мы учли в нашем сервисе «АДС на 100%». Он позволит управляющим организациям перейти с бумажных носителей и Excel-файлов на удобный электронный формат и упростит работу с обращениями жителей, а также поможет в записи телефонных разговоров и контроле работы сотрудников на выезде. Узнать о сервисе можно здесь, а найти больше информации новых правилах работы диспетчерской – здесь.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответасентябрь'25Ежегодная индексация содержания жилья на ИПЦ ЖКУ
В ДУ прописана статья о индексации содержания жилья на ИПЦ. ИПЦ на ЖКУ имеет разные значения: без аренды квартир и с арендой. В ДУ про аренду ни слова, но ДУК применяет ИПЦ ЖКУ с арендой. ГЖИ встаёт на сторону УК. Но правы ли они?
- Ждёт ответамарт'25
Изменение основания управления
Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?
Что вы об этом думаете?
ПравилаАндрей, а вы не обратили внимание, что данный чиновник не назвал ни одной уо, которые, якобы, ушли с рынка? До него был такой же, при котором ни одну уо не лишили лицензии, и этот такой же будет. Он уже был отдан приказом на должность и обязан был подписывать ответы на жалобы жильцов, но это важное дело он поручил своим заместителям, заниматься отписками не барское дело. Так что не завидуйте, что в Омской области новый чиновник, и что он не у вас. В работе еще себя не проявил, да и вряд ли будет толк. Портят кровь жильцам не уо, "которые на бумаге" у этого чиновника, а большущие компании, которые захватили рынок и такая контора, как ГЖИ с ними ни чего сделать не могут. Такая компания как ЗАО "УК Левобережье" 4 года только собирала деньги с жильцов, ни разу не сделала ремонт в подьездах МКД и 3 раза пыталась незаконно расторгнуть договор с МКД, но суд их действия признавал незаконными, так вот, ГЖИ тогда не хотела портить отношение с уо, и на жалобы не реагировала. Так что поверьте, завидовать пока нечему.
Вот в Омской области адекватный руководитель ГЖИ. Такого бы в Подмосковье.