Росреестр подготовил обзор новых НПА о недвижимости за III квартал

В дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за июль–август 2025 года Росреестр включил 15 нормативно-правовых актов. В том числе в документе дан краткий анализ закона о праве собственности на бесхозяйные сети и постановления с правилами надзора.

В обзор НПА включены семь Федеральных законов, два ПП РФ и шесть ведомственных приказов, среди них:

• Федеральный закон от 31.07.2025 № 315-ФЗ с изменениями в ст. 225 ч. I ГК РФ, вступивший в силу в день опубликования.

В нём прописано, что обратиться в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйные объекты, необходимые для поставки тепло- и электроэнергии, воды и газа, для водоотведения могут лица, эксплуатирующие их. Рассматривается такой иск в сокращённый срок – три месяца.

• Постановление Правительства РФ от 04.08.2025 № 1165, действующее с 13 августа.

Росреестр не проводит плановые контрольные мероприятия юрлиц, а профилактические визиты допустимы с использованием видеоконференц-связи через мобильное приложение «Инспектор». Это приложение нужно и для фиксации доказательств нарушений.

• Приказ Росреестра от 01.07.2025 № П/0237/25, который вступит в силу с 1 января 2026 года.

Им установлен порядок обжалования постановлений о приостановлении государственного кадастрового учёта недвижимости, регистрации прав на него во внесудебном порядке. Решение по соответствующему заявлению будет приниматься в течение 15 рабочих дней со дня поступления.

Читайте, как земельный участок становится общедомовым имуществом новостройки.