УО вызвали в суд из-за конфликта жителей МКД вокруг парковки
Один из жителей МКД в Казани обустроил на придомовой территории МКД парковку, другие сочли это решение неправомерным и подали в суд на соседа и управляющую организацию. Проблема оказалась в том, что под решением ОСС недостаточно подписей собственников.
Собственники, подавшие в суд коллективный иск, обвиняют соседа в незаконном захвате зелёной зоны во дворе МКД. В 2017 году на её месте появилась автостоянка. До этого собственники обращались с заявлением в органы Госжилнадзора, там им пояснили, что парковка законная и создана по решению ОСС.
В суде истцы требовали признать недействительным протокол ОСС, на котором было принято решение «организовать гостевую парковку для автотранспорта посетителей жилого дома». Председатель совета дома отметила, что под протоколом недостаточно подписей, следовательно, он не несёт юридической силы. Также истцов заинтересовало, почему УО приняла протокол после указанной даты проведения собрания.
«Мы не вправе давать правовую оценку протоколу общего собрания жильцов. Мы должны взять его в работу, каким бы годом он ни был датирован. А проверка легитимности протокола находится исключительно в компетенции судебных органов», – подчеркнула представитель управляющей организации.
В результате судья постановил истребовать у создателя парковки оригинал протокола ОСС, чтобы проверить его. Истцы намерены добиться демонтажа парковки и возвращения зелёной зоны. Если такое решение будет принято, контролировать демонтаж будет управляющая организация.
Парковка машин во дворе МКД часто становится причиной разногласий между автолюбителями и жителями дома, которым не нравятся машины во дворе. О мнении Верховного Суда РФ о законности обустройство во дворе гостевой парковки читайте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответасентябрь'25Ежегодная индексация содержания жилья на ИПЦ ЖКУ
В ДУ прописана статья о индексации содержания жилья на ИПЦ. ИПЦ на ЖКУ имеет разные значения: без аренды квартир и с арендой. В ДУ про аренду ни слова, но ДУК применяет ИПЦ ЖКУ с арендой. ГЖИ встаёт на сторону УК. Но правы ли они?
- Ждёт ответамарт'25
Изменение основания управления
Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?
Что вы об этом думаете?
ПравилаИмеется не читаемый список. А решений как таковых нет. Кворум отсутствует однозначно. Есть реестр. А там реальных собственников почти нет. А вот сам протокол... По ложному протоколу получил право использования зем. участка по кадастру в полном объеме. (ФЗ 189 от 2005 г.) Читала у Вас статью, что формально УК протокол должна принять. Но фактически он их подставил. Кроме того собственники содержат УК вместе с ее службами и главное с юр. отделом, который должен защищать интересы собственников. Вот Вам пример работы юристов не удосужившихся проверить предоставленную фальшивку. Наши собственники с 16 года держали ситуацию под контролем после слов: "Зачем вам столько земли".
Вы хоть раз обжаловали протокол (решения) ОСС МКД? Я вам скажу, гемор ещё тот. Вот составить липу (подделать протокол) - никаких проблем. Хоть какие там формальные нарушения будут - попробуйте доказать что кворума не было, а для суда именно это будет имеет значение. Собственники (свидетели) не очень то любят ходить в суд и говорить что подпись не их в решениях.
В этой Вашей статье несколько перефразировано. Решения собственников отсутствуют, имеются списки подписей. В некоторых указана фамилия без инициалов. Не указаны права собственности. Нет "за", "против", "воздержался". При проверке списков оказалось большинство не являются собственниками. Ксерокопии списка не читаемые. К протоколу нет приложений кроме списка. Не утверждены полномочия на право совершения необходимых действий и т.д. Протокол от 25.10.2017г. В один день проведено собрание и подсчитан кворум. А часть подписей собрана после 13.03.2018г. Так как же считали голоса. В "протоколе" якобы состоявшегося собрания имеется запись: " разместить протокол после оформления разрешительной документации" . Таким образом собственников решили поставить перед фактом уже оформленной территории. Протокол не регистрировали почти год, как и доводить до сведения собственников никто не собирался. Этот лож.протокол обнаружился случайно. Почитайте саму статью и комментарии от 07.05.2019г. "Вечерняя Казань" и тогда все поймете. Органы жилнадзора в своих ответах признали нарушения и письменно изъявили желание принять участие в суде на стороне истцов. Как будут развиваться события время покажет.