Утверждена форма ежегодного отчёта УО и ТСЖ перед собственниками
Минстрой России утвердил единую форму ежегодной отчётности управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов перед собственниками помещений в МКД. Также документ содержит перечень информации, которую требуется включать в такой отчёт.
Согласно Федеральному закону от 07.06.2025 № 125-ФЗ, с 2026 года УО, товарищества и ЖСК должны предоставлять жителям многоквартирных домов данные о работах, затратах и качестве услуг и размещать их в ГИС ЖКХ (ч. 3.1 ст. 118, п. 3 ст. 148, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ).
Делать это нужно в течение I квартала за предыдущий год с использованием единой формы, которую приказом от 20.11.2025 № 728/пр утвердил Минстрой России. НПА вступит в силу 1 марта. Согласно документу, в отчёте указываются:
- данные о лице, управляющем многоквартирным домом;
- адрес и общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД;
- перечень, стоимости выполненных работ, оказанных услуг по СиТР общего имущества;
- сумма остатка или перерасхода средств, предназначенных для финансирования текущего ремонта;
- стоимость услуг по управлению МКД без их перечисления;
- сведения о претензионно-исковой работе – сколько взыскано долгов за ЖКУ, направлено претензий, исковых заявлений и запросов на судебный приказ;
- сумма начислений за управление, содержание и текущий ремонт и за дополнительные услуги, оказываемые на основании решений ОСС;
- информация о поступивших оплатах.
Форма предоставления этих сведений приведена в приложении № 2 к приказу № 728/пр:
Одно из полей утверждённого Минстроем РФ шаблона
В отчёте прописывается дата его внесения в ГИС ЖКХ, а также реквизиты актов выполненных работ, места их размещения в интернете. Данные о платежах и долгах жителей МКД за ЖКУ разбиты на группы – собственники и наниматели.
Читайте обзор рекомендаций экспертов, как УО и ТСЖ подготовиться к новым правилам отчётности.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответасентябрь'25Ежегодная индексация содержания жилья на ИПЦ ЖКУ
В ДУ прописана статья о индексации содержания жилья на ИПЦ. ИПЦ на ЖКУ имеет разные значения: без аренды квартир и с арендой. В ДУ про аренду ни слова, но ДУК применяет ИПЦ ЖКУ с арендой. ГЖИ встаёт на сторону УК. Но правы ли они?
- Ждёт ответамарт'25
Изменение основания управления
Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?
Что вы об этом думаете?
ПравилаГлупая форма отчетности. Никакой конкретики, очередная чиновничья отписка.
Вся эта ГИС ЖКХ придумана не для удобства жителей, а для удобств чиновников. Из жителей этой ГИС пользуются единицы. А для работы с этой системой мы вынуждены привлекать специализированные организации ЗА ПЛАТУ. Отчет этот очередная формальность, для удобства чиновников. Для жителей интересны конкретные детали работ по Текущему ремонту и обслуживанию МОП : что выполнено и сколько затрачено, что не выполнено. Это напрямую ассоциируется с услугами, которые влияют на качество проживания в доме. А в отчете приведены сводные данные, которые интересуют только чиновников, для составления отчетов. Все это показатель руководства отраслью ЖКХ.
При непосредственном управлении кто и как должен отчитываться о предоставленных услугах и работах?
И весь этот праздник за счет собственников- ну вот еще повод поднять размер квартплаты. Мы знаем что чиновники думают о нас. прямо празник какой то. !!! Лучше бы : 1) Внесли измнение в ГПК Рф в статью о подскдности по искам о взыскании квартплаты. Передав такие иски к расмотрению по мету нахождения недвиги. 2) Приняли нормативные акты как упрощающие взыскание долгов так и усливающие ответственность за неоплату квартплаты. Смотрите правовоые конструкции по этой тематике из иных стран. ( в частности есть примеры предоплат за услуги на неск месяцев вперед) и прочие.