ВС РФ разобрал иск о периоде перерасчёта платы за ресурсы на СОИ
После появления правил перерасчёта платы за КР на СОИ жители домов, управляющие организации и органы ГЖН расходились во мнениях, за какой период его делать: за весь 2022 год или только с момента вступления в силу ПП РФ № 92. В апреле Верховный суд России внёс ясность в данный вопрос.
«По мнению многих ГЖН, перерасчёт можно сделать только за период с 1 сентября 2022 года. Официальных разъяснений по периоду пока нет», – ранее проблему обозначила Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1».
В 2024 году по этому вопросу в суд обратился житель МКД, которому УО сделала перерасчёт платы по КР на СОИ с января по декабрь. Не согласившись с начислениями, собственник подал в ВС РФ административный иск, требуя признать частично недействующими абз. абз. 18, 19 пп. «б» п. 1 ПП РФ от 03.02.2022 № 92. Он считал, что данные нормы незаконно допускают возможность перерасчёта за период до сентября, когда НПА вступил в силу.
Но Верховный суд РФ не согласился с позицией собственника, поскольку требование о перерасчёте платы за коммунальные ресурсы на СОИ действует с 10 августа 2017 года (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ):
Выдержка из пп. «в» п. 2 ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ, которым внесены изменения в ст. 156 ЖК РФ
Правительство РФ в пределах своих полномочий дополнило Правила № 491 порядком и периодичностью такого перерасчёта (ПП РФ № 92). В документе нет требования распространить его нормы на период до вступления НПА в силу.
В итоге ВС РФ не нашёл признаков нарушений ЖК и ГК РФ о действии закона во времени и отказался признать оспариваемые нормы недействительными (решение от 23.04.2024 № АКПИ24-166).
Читайте, как управляющей организации снизить сумму перерасчёта платы за КР на СОИ и негатив жителей.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответасентябрь'25Ежегодная индексация содержания жилья на ИПЦ ЖКУ
В ДУ прописана статья о индексации содержания жилья на ИПЦ. ИПЦ на ЖКУ имеет разные значения: без аренды квартир и с арендой. В ДУ про аренду ни слова, но ДУК применяет ИПЦ ЖКУ с арендой. ГЖИ встаёт на сторону УК. Но правы ли они?
- Ждёт ответамарт'25
Изменение основания управления
Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?
Что вы об этом думаете?
ПравилаЯ не очень поняла фразу ВС РФ "В документе НЕТ требования распространить его нормы на период до вступления НПА в силу". Да, действительно в ПП РФ № 92 такого требования нет. Но это вовсе не значит, что его нормы должны распространяться на этот период. Здесь, кажется дело в заявленных требованиях собственника. Он подал административный иск с требованием признать частично недействующими некоторые нормы ПП РФ № 92. ВС РФ и отказал ему в таком признании. Потому что в этом документе норм о возможности перерасчета за период до 1 сентября , когда НПА вступил в силу, нет. Каково заявленное требование - таково и решение ВС РФ. А значит, должна действовать общая норма статьи 6 ЖК РФ о действии жилищного законодательства во времени. И потому мое мнение - перерасчет только за период с 1 сентября 2022 года.
А как быть с судебными актами по делу А12 -9801/2023?