Сведения о недвижимости в ГИС ЖКХ дополнят данными из Росреестра
В ближайшее время информация из Единого государственного реестра недвижимости о квартирах и их собственниках будет на регулярной основе поступать в ГИС ЖКХ и дополнять имеющиеся там сведения.
Росреестр создал рабочую группу, в которую вошли представители Минстроя РФ и Почты России, для решения вопросов развития и эксплуатации ГИС ЖКХ и её интеграции с ЕГРН. По сообщению пресс-службы ведомства, им «доработан механизм выгрузки пакетов данных для интеграции, который был успешно протестирован. Формирование выгрузок будет запущено на постоянной основе в ближайшее время».
Благодаря исправленному механизму интеграции данных между реестром и информационной системой, в последней будут регулярно обновляться сведения о недвижимости. Эксперты отмечают, что в некоторых домах из-за этого может снизиться квартплата, потому что уточнится площадь многоквартирного дома.
При этом проблема неправильных расчётов платы за жильё заключается не только в отсутствии информации из ЕГРН в ГИС ЖКХ. В сведениях Росреестра много ошибок, которые появились несколько лет назад после слияния двух баз данных.
При расхождении площадей управляющие организации выбирают для расчётов бОльшие значения. Дмитрий Гордеев, заместитель гендиректора Ассоциации организаций и специалистов в сфере развития жилищно-коммунального хозяйства и городского развития «ЖКХ и городская среда», руководитель направления «Управление жилой недвижимостью» считает, что «Росреестру необходимо провести сверку всех этих данных, вычистить их, по расхождениям принять решения и передать исправленные данные в ГИС ЖКХ».
Видя несоответствие между своими данными и сведениями из ЕГРН, управляющие организации могут обратиться за их исправлением напрямую в Росреестр. В ГИС ЖКХ они имеют право вносить подтверждённую документально информацию, на основе которой делают расчёты за квартплату.
О том, что данные Росреестра не всегда верны и это мешает заполнению ГИС ЖКХ, мы писали неоднократно. Узнайте, как УО обнаружить ошибки в ЕГРН, и должна ли она их исправлять. А в этой статье вы прочитаете, что же всё-таки делать, если вы заметили несовпадение информации.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа20 октябряРеализация прав доступа ЖСК и УО в ГИС ЖКХ если МКД они управляют одновременно
Всем доброго дня! Прошу помощи специалистов в вопросе реализации доступа в личный кабинет ГИС ЖКХ нашим Жилищно-строительным кооперативом. Дело в том, что наш многоквартирный дом был построен секциями в 1987 году, два подъезда (секция) строились за счет средств ЖСК, оставшиеся два подъезда за счет средств муниципалитета. В эксплуатацию вводились также секции, но адрес дому присвоен единый. С 1987 года способ управления в ЖСК не менялся. УО в свое время ранее нашего ЖСК зарегистрировалась на портале ГИС ЖКХ и привязала адрес дома к своему личному кабинету. На данный момент наше ЖСК в личном кабинете в ГИС ЖКХ не имеет возможности размещать информацию, так как адрес объекта МКД нет возможности подвязать (он уже привязан к личному кабинету УО), УО также отказывается предоставлять доступ, ссылаясь на конфиденциальность информации. Писами обращение в гис ЖКХ с просьбой предоставить доступ, но они ответным письмом ссылаются на то, что домом должна управлять одна организация. Знаем, что есть решения Верховного суда, где ВС допустил наличие двух управляющих организаций как в нашем случае. Поделитесь пожалуйста информацией, кто сталкивался с подобным и как решить данную проблему с доступом?
- Есть ответ11 июня
ГИС ЖКХ для новичков Решения собственников, переданные в письменной форме
Добрый день. Старшая по дому провела собрание очно-заочное через ГИС ЖКХ, так как сейчас определенные требования, собрания, решения проводить через электронную систему, для нас это ново мы собственники вместе со старшей по дому в полном неведении. Собрание закончилось 04.06.2026, бюллетени от собственников на руках. Нет понимания как двигаться дальше, какая последовательность должна быть. Подсчет общей площади или загрузка бюллетеней в систему. В ГИС ЖКХ отсутствует горячая линия, чтобы уточнить по интересующим вопросам. ГИС ЖКХ есть а поддержки нет. Может кто-то сталкивался и может объяснить более доходчиво Буду очень Вам благодарна.
Что вы об этом думаете?
ПравилаВыбираете в Росреестре онлайн (по адресу, если нет кад.№) все квартиры по одной, сравниваете с общей МКД, указанной в РР. Не сойдется, задайте вопрос РР, сойдется- уведомляйте "товарищей": ... в связи с уточнением данных из РР по пл. квартир нашего МКД ( было 300, стало 285м2) изменится тариф? Или ОСС ? А может все дело в балконах, лоджиях? С 2005г. их исключили из общей пл. квартиры, но РР не убрал. Может 1-й эт. 71,2 приватизировал до 2005? Сравните тех. пасп. 1-го и 2-4 эт, ( в РР по этому вопросу должен обр. 1-й этаж ). Тогда укажите эту причину.
Добрый день. Будучи председателем ТСН, столкнулся с определенной проблемой. В одном доме ( все мкд поселка, возведены по иностр.технологии - стены литые, на "бундесмарки") на 1-м стояке сильно различаются площади квартир, согласно свидетельствам на право собственности( разные даты выдачи и кадастровые инженеры). Например, согласно техпаспорта мкд площадь квартир должна быть 71.2 м.кв. Согласно представленным собственниками "свидетельств" размер площади квартир : 1-й этаж -71,2, 2-й - 66.5, 3-й -64.4, 4-й- 69м.кв. Подскажите пожалуйста, каким образом можно навести "порядок", тем более, что все расчеты, затраты на содержание и т.д. рассчитываются согласно площади, указанной в паспорте мкд.