Минстрой РФ рассказал о нюансах размещения данных по КУ в системе
Минстрой РФ, проанализировав нормы ЖК РФ и требования приказа № 74/114/пр, пришёл к выводу, что управляющая организация не должна размещать в ГИС ЖКХ информацию по коммунальным услугам, исполнителем которых она не является.
Такую позицию ведомство изложило в письме от 28.03.2019 № 10707-ОО/04, направленное в ответ на наш запрос по данной теме. Выводы основываются на анализе ст. 157.2, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 2.1.15 раздела 8, п. 14.8.5, 14.9 раздела 10 приказа № 74/114/пр.
Исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме является управляющая организация, если она заключила с собственниками договор управления. Исключение – ситуация, когда собственники заключили договоры напрямую с ресурсоснабжающими организациями. При наличии прямого договора исполнителем КУ становится РСО.
Управляющая организация размещает в системе информацию о нормативах и тарифах на коммунальные ресурсы, потребляемые с целью содержанию общего имущества многоквартирного дома. Исключение – непосредственное управление домом, когда данные вносит РСО.
При этом размещение информации по коммунальным услугам, в том числе о нормативах и тарифах на КР, управляющая организация делает только в том случае, если является исполнителем данных услуг. Если исполнителем КУ по прямому договору является ресурсоснабжающая организация, то указанную информацию в ГИС ЖКХ заносит именно РСО в соответствии с п. 2.1.15 разд. 8 приказа № 74/114/пр.
О других ответах Минстроя РФ, а также ФГУП «Почта России» на наши письма по противоречивым вопросам заполнения ГИС ЖКХ, читайте в этой статье.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ11 июняГИС ЖКХ для новичков Решения собственников, переданные в письменной форме
Добрый день. Старшая по дому провела собрание очно-заочное через ГИС ЖКХ, так как сейчас определенные требования, собрания, решения проводить через электронную систему, для нас это ново мы собственники вместе со старшей по дому в полном неведении. Собрание закончилось 04.06.2026, бюллетени от собственников на руках. Нет понимания как двигаться дальше, какая последовательность должна быть. Подсчет общей площади или загрузка бюллетеней в систему. В ГИС ЖКХ отсутствует горячая линия, чтобы уточнить по интересующим вопросам. ГИС ЖКХ есть а поддержки нет. Может кто-то сталкивался и может объяснить более доходчиво Буду очень Вам благодарна.
- Ждёт ответафевраль'25
Жилищные и коммунальные услуги в платежных документах
В примерной форме платежного документа, утвержденного приказом 43/пр присутствует строка Содержание помещения. Содержание помешения - это ЖИЛИЩНАЯ услуга, а в заголовках столбцов - только Коммунальные услуги и ресурсы. Соответсвенно, в форме расчета (квитанции), размещенной на ГИС ЖКХ ( в ЛК собственника ) в столбце "Объем коммунальных ресурсов" строки Содержание помещения стоит прочерк. дальше все нормально - правильные тариф и сумма. Но мои жильцы, всеми правдами и неправдами старающиеся увильнуть от оплаты накопленного ими долга за ЖКУ, обратили на этот факт внимание и сделали вывод - Раз нет объема выполненных работ, значит услуга не оказывалась и начисления незаконны. Мой запрос в Минстрой с просьбой объяснить ситуацию, а еще лучше - просто исправить в столбце 3 фразу "Объем коммунальных/Жилищных услуг" - Минстрой гордо проигнорировал
Что вы об этом думаете?
ПравилаА как же тогда УО определяет расход КР на содержание ОДИ, если не УО не обладает сведениями по показаниям ИПУ и суммам оплаты?
Все правильно собственники производят оплату непосредственнов РСО, сдают показания ИПУ т.е. исполнителю услуг в данном случае РСО, а УО не обладает сведениями по показаниям ИПУ и суммам оплаты и задолженности.
Это тоже из числа первоапрельских шуток? Иначе как понять данное? Если УО не будет обладать данными, о которых идёт речь, то зачем они нужны такие красивые? Значит, деньги собирать и прятать - это УО, а как ответственность нести - это кто угодно, но не УО. Назвались УО - делайте свою работу, а не ищите причин её не делать. Лучше найдите причину снизить цену для собственников.