К капремонту домов-памятников нужно привлечь спонсоров и госсубсидии

8510 0

Эксперты и законодатели обсуждают проблему капремонта многоквартирных домов – памятников архитектуры. Они предлагают ремонтировать такие МКД за счёт спонсоров и госкомпаний и упростить схему согласования проектов реставрации. Это может привлечь к управлению историческими домами профессиональные УО. Сейчас они не берутся за это из-за многочисленных ограничений.

Как сообщает «Парламентская газета», сегодня в России около восьми тысяч многоквартирных домов, признанных памятниками культуры. Чтобы провести их капитальный ремонт, нужно много времени на согласование проекта и несколько миллионов рублей.

Жителям таких МКД придётся заплатить не только за сами работы, но и предварительно – за научно-реставрационную документацию и историко-культурную экспертизу, а затем получить согласование проекта в различных ведомствах. При этом если в ходе согласования окажется, что в МКД есть какой-то объект, ранее не учтённый, например, живопись или лепнина, то процедуру согласования проектно-сметной документации придётся начинать заново.

Минкультуры РФ ранее предлагало упростить такие процедуры, убрать «избыточные барьеры» для ремонта домов-памятников, но Госдума РФ отправила законопроект на доработку. Также большая проблема в регионах – найти для ремонта дома компанию, которая имеет соответствующую лицензию Минкультуры.

Эксперты и законодатели предлагают решить эту проблему, взяв за пример опыт Санкт-Петербурга. В 2005–2011 годах в северной столице исторические здания ремонтировались за счёт спецфонда, куда перечислялись средства от спонсоров-госкорпораций. Также нужна финансовая поддержка государства – регионам ремонт исторических зданий не по карману.

Ещё одна проблема – УО не берут дома-памятники в управление: в таких зданиях на компанию налагается много ограничений с повышенной ответственностью за их содержание. Читайте о сложностях и нюансах управления многоквартирными домами, признанными объектами культурного наследия.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.