Кабмин скорректировал порядок отбора подрядчиков для капремонта МКД

4878 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

Правительство РФ внесло изменения в порядок привлечения организаций для капремонта общего имущества, в том числе в домах – памятниках культурного наследия. Новый НПА вступит в силу 21 февраля. А представитель Минстроя РФ предложил установить для новостроек более ранний срок для начала сбора взносов в ФКР.

Постановлением от 10.02.2025 № 127 в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ скорректировано ПП РФ № 615 о капремонте. В частности, обновлён порядок отбора исполнителей для таких работ в МКД.

  • В рамках ремонта обязательно заключается договор строительного подряда, а не об оказании услуг и проведению работ.
  • Регионы могут возложить контроль за капремонтом на исполнительные органы власти или подведомственные учреждения (ч. 8 ст. 166 ЖК РФ). Тогда не нужно проводить предварительный конкурс по выбору подрядчика для этих работ.
  • В МКД со спецсчетами собственники на ОСС могут отказать от услуг такой организации и выбрать иную.

Но законодатели не останавливают работу по совершенствованию НПА в сфере капремонта. Так, ранее появился законопроект № 832988-8 с инициативой установить прямой запрет на арест денег на спецсчёте капремонта из-за долгов УО или ТСЖ.

А в рамках Сибирской строительной недели замдиректора одного из департаментов Минстроя России Анна Огурцова предложила изменить ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ, где установлен срок начала сбора взносов в ФКР с собственников в новостройках. Сейчас он не может превышать пять лет с момента включения МКД в региональную программу. Чиновник предложила снизить его до одного года.

Читайте обзор ГОСТа по капремонту и узнайте, какие обязанности УО и ТСЖ в нём прописаны.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

111
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.