Сенаторы предлагают утвердить единые подходы к техучёту жилфонда

1460 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

В Совете Федерации РФ прошло совещание по вопросам формирования новой системы технического учёта жилфонда. Сенаторы и представители вовлечённых в процесс ведомств говорили об отсутствии в регионах архивов БТИ и необходимости сформировать единый подход к такому учёту по всей стране.

С 1 марта 2026 года УО, ТСЖ и кооперативы начнут участвовать в ведении электронных паспортов МКД, которые будут формироваться в ГИС ЖКХ (Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ). Подзаконные акты уже готовит Минстрой РФ.

31 октября реализацию требований № 180-ФЗ обсудили в СовФеде России. Сенаторы отметили, что в процедуру техучёта должны входить инвентаризация, паспортизация и организация ведения архива документации на жилфонд.

61 регион уже принял нормативно-правовую базу для этого, а 12 – начали применять инструменты обследования состояния домов. Также субъекты РФ могут использовать сведения из систем БТИ.

«В той или иной форме бюро сохранились лишь в 39 регионах. Остальным придётся рассматривать альтернативные варианты для сбора данных», – рассказала Анна Огурцова, замглавы департамента стратегических проектов Минстроя РФ.

Полная информация о МКД поможет эффективнее тратить бюджетные деньги на капремонт и определять приоритет в проведении работ. Как считают участники совещания, для этого необходимо:

  • ограничить право регионов самим определять правила проведения техучёта;
  • перейти к единым подходам в этом процессе;
  • проводить обследование жилфонда по СП 547.1325800.2025, утверждённому Минстроем РФ.

По мнению статс-секретаря – замруководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, сейчас важно определить перечень действий при технической инвентаризации и паспортизации и соотнести их с результатами кадастровых работ.

Читайте, какие НПА в сфере капремонта МКД появились в 2025 году.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

11
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.