В 2027 году начнут действовать два новых ГОСТа по капремонту МКД

1205 0
Oblojkadlyaportala.png

Росстандарт утвердил новые национальные стандарты в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Первым устанавливается порядок приёмки работ и услуг, вторым – требования к форме региональных программ и краткосрочных планов. Оба вступают в силу 1 февраля 2027 года.

Работа по обновлению каталога ГОСТов по капремонту ведётся в рамках Технического комитета по стандартизации № 393 на базе Ассоциации региональных операторов капитального ремонта, которая и выступила автором двух новых документов:

  1. ГОСТ Р 72638-2026 регламентирует алгоритм приёмки оказанных услуг, выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Он регулирует:
  • алгоритм и сроки подписания акта,
  • состав комиссии,
  • требования к исполнительной документации,
  • оформление результатов и фиксацию недостатков,
  • разрешение разногласий.

Стандарт направлен на формирование единых правил процесса, повышение прозрачности процедур и снижение количества спорных ситуаций между техническими заказчиками, подрядчиками и собственниками.

  1. ГОСТ Р 72639-2026 вводит требования к форме региональных программ капитального ремонта и краткосрочных планов их реализации. Он должен решить проблему отсутствия единых подходов к формированию таких документов в субъектах РФ, а также интегрировать данные с базой ГИС ЖКХ.

Напомним, что с 1 января 2026 года действуют ГОСТ Р 72114-2025 с требованиями к техническому заданию по замене устаревшего лифта и ГОСТ Р 72115-2025 о проведении таких работ. Ранее был принят новый государственный стандарт капремонта многоквартирного дома для регоператоров и владельцев спецсчетов. Читайте, какие обязанности УО и ТСЖ в нём прописаны.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.