В России выпустят «облигации капремонта» для замены лифтов в МКД
Центробанк зарегистрировал первого в России эмитента, который начнёт выпускать ценные бумаги для привлечения средств на замену устаревших лифтов. Деньги направят в многоквартирные дома со спецсчетами капремонта. Контролировать реализацию проекта будет ассоциация «Российское лифтовое объединение».
Эмитент – это организация, которая выпускает ценные бумаги (эмиссия), денежные знаки или иные финансовые активы для получения дополнительного капитала. Эмиссия облигаций – способ привлечь заёмный капитал: инвестор даёт эмитенту деньги в долг, а тот гарантирует их возврат с процентами.
Общественный совет при Минстрое РФ ещё в апреле предложил разрешить собственникам помещений в МКД размещать свободные средства спецсчетов в «облигации капремонта». Это позволит привлечь займы на замену лифтов. Как отмечают в ТАСС, доходность от облигаций будет существенно выше, чем ставки по спецдепозитам.
Участник Общественного совета при Минстрое РФ, гендиректор ассоциации «Российское лифтовое объединение» Пётр Харламов сообщил, что выпускать подобные облигации начнёт зарегистрированное ЦБ РФ «Специализированное финансовое общество РЛО». Оно уже запланировало две эмиссии на 299,75 млн рублей: этого должно хватить на замену около 100 кабин, а при 50% софинансировании из бюджета – 200 единиц.
Инвестиции, собранные при первом выпуске облигаций, направят на реализацию пилотного проекта в одном из регионов РФ. На эти деньги заменят лифты в рамках капремонта в домах, где фонды формируются на спецсчетах. Собственникам самим сложно в нужный срок собрать необходимую на данные работы сумму.
Согласно данным РЛО, до февраля 2025 года в таких МКД нужно заменить порядка 37,5 тысячи подъёмников с истёкшим сроком службы. Читайте разбор судебного дела, где инстанции ответили на вопрос, кто платит за неотложный капремонт лифта в МКД.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа2 июляПомощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.
Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.
Есть ответдекабрь'25Капитальный ремонт кровли по получению субсидий
Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.
Что вы об этом думаете?
ПравилаКак то рискованно доверять государству и его "подручным"деньги кап ремонта. Положительных примеров взаимодействия мало.