Власти регионов ЦФО проводят техобследование домов для капремонта

4086 0

В Центральном федеральном округе региональные власти начали техническое обследование многоквартирных домов для уточнения планов капремонта. Такую меру для повышения эффективности и своевременности ремонтных работ в МКД в июне предложили законодатели.

В июне 2022 года депутаты внесли на рассмотрение Госдумы РФ законопроект № 150793-8, в котором предложили ввести механизм техобследования жилфонда. Это, по мнению авторов, позволит чётко устанавливать, какие именно работы нужны МКД при капремонте. Решение о проведении обследований будут принимать регионы.

В субъектах, которые включены в ЦФО, власти уже приступили к реализации этой инициативы. Так, в Воронежской области техническое обследование многоквартирных домов должно завершиться к 1 октября. Специалисты осматривают крыши, фасады, фундаменты, системы ХВС и ГВС, электро- и теплоснабжения, канализацию в домах.

Региональный фонд капремонта затем систематизирует и проанализирует результаты, после чего власти актуализируют программу работ до 2044 года. Власти региона считают, что это позволит рационально использовать средства, накопленные жителями МКД в фонде капремонта.

В Смоленской области пока проходит техобследование только тех домов, чей капремонт запланирован на текущий год. Для этого региональные власти выделили Фонду капремонта субсидию в два миллиона рублей.

Техническое обследование состояния домов, которым предстоит капитальный ремонт, позволяет властям оценить стоимость нужных работ и, при необходимости, найти способы их финансирования. Например, в Тамбовской области на капремонт фасадов будут выделены 86 млн рублей из регионального бюджета, а для своевременной замены устаревших лифтов начнёт действовать механизм факторинга.

При его использовании Фонд капремонта заключает с банком договор, поручает ему оплатить ремонтные работы и рассчитывается с ним в течение нескольких лет, в рассрочку. Факторинг с 2018 года применяется и в Белгородской области для проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов в многоэтажках.

Читайте, как, помимо использования факторинга, УО и собственникам найти средства на модернизацию или замену лифта.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.