Законодательство о капремонте требует доработки в трёх аспектах

5627 0

В докладе о результатах мониторинга правоприменения в России за 2020 год, опубликованном на сайте президента России, отдельный блок посвящён вопросам организации капитального ремонта многоквартирных домов. В документе говорится о проблемах правового регулирования этого процесса, решить которые требуется на федеральном законодательном уровне.

В доклад включены такие разделы, как выполнение решений КС РФ, постановлений Европейского Суда по правам человека и мониторинг правоприменения по отраслям, в том числе в сфере организации и проведения капремонта МКД. В документе выделены три вопроса по капремонту, в которых найдена «неполнота правового регулирования»:

  • при определении понятия «многоквартирный дом»;
  • при формировании региональных программ и краткосрочных планов их реализации;
  • при софинансировании работ домов – объектов культурного наследия.

В докладе говорится о том, что на законодательном уровне необходимо развести понятия МКД и домов блокированной застройки (таунхаусов). Правила формирования программ регионов по капремонту также требуют доработки. Сведения о МКД, на основании которых он становится в очередь на ремонт, не всегда соответствуют его фактическому состоянию на момент проведения таких работ.

По всем трём проблемам организации капремонта в докладе приведены примеры законопроектов, которыми законодатели будут их решать. Например, разрешить за счёт фонда капремонта проводить обследование актуального технического состояния дома, чтобы составить перечень необходимых работ или допустить к финансированию ремонта домов-памятников органы публичной власти разных уровней.

Читайте, как вносятся изменения в региональную программу капитального ремонта и какую роль в этом играют УО.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.