Минстрой РФ напомнил порядок расчёта платы за КР при смене тарифов

8373 0

Минстрой РФ опубликовал письмо от 09.04.2019 №12560-ОО/04, в котором рассказал, как управляющим организациям и ТСЖ рассчитывать плату за коммунальные ресурсы, за исключением отопления, в период смены тарифов. При расчёте необходимо учитывать показания счётчиков.

По мнению ведомства, размер платы коммунальную услугу в жилом помещении, где установлен ИПУ, рассчитывается по показаниям счётчиков: нужно умножить объём потреблённого за месяц ресурса на соответствующий тариф.

Минстрой РФ также напомнил управляющим организациям, что показания общедомового прибора учёта нужно снимать в период с 23 по 25 числа текущего месяца. При этом необходимо учитывать, что расчёт должен вестись не за календарный период, а за период между снятиями показаний приборов учёта.

Дробить показания счётчиков по дням, принадлежащим к разным месяцам, законодательство не разрешает. Ведомство приводит следующий пример: расчёт платы за объём КР, потреблённый в январе 2019 года (то есть, фактически с 25 декабря 2018 года по 25 января 2019 года), нужно рассчитывать по тарифу, установленному с 1 января 2019 года.

Позицию ведомства подтверждает судебная практика: определение Верховного Суда РФ от 21.08.2017 № 310-КГ17-10411, постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.01.2017 № Ф01-6256/2016.

Порядок расчёта платы за коммунальные ресурсы – сложная тема. Кроме того, законодательство в этой сфере часто обновляется. Недавно Госдума РФ выступила с инициативой изменить порядок расчёта платы за КР на СОИ. А законопроект, в котором сказано, как рассчитывать плату для помещений с индивидуальными счётчиками тепла, прошёл первое чтение.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

12
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • В платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)

      Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?