Житель МКД пытался оспорить в ВС РФ формулы расчёта платы за тепло
Собственник установил в своей квартире ИПУ тепла и провёл мероприятия по энергосбережению, после чего его плата за отопление только увеличилась. Житель МКД решил, что причина – в некорректных формулах расчёта платы за тепло и обратился в Верховный суд РФ, чтобы оспорить их.
В решении Верховного Суда РФ сказано, что истец – единственный владелец индивидуального прибора учёта в своём МКД. Показания ИПУ в квартире были низкими, заявитель подсчитал, что потребление тепла его квартирой составляет лишь 27% от общей платы за тепло, остальные 73% – плата за содержание общего имущества МКД, что и привело собственника в суд. Истец считал, что причина такого дисбаланса в формулах расчёта платы за тепло.
Сегодня для расчёта платы УО собирает данные со всех ИПУ, которые есть в доме (в данном случае – с одного прибора), и исходя из этих данных выводит среднюю величину теплозатрат. Эту среднюю величину умножают на количество квартир и затем вычитают получившуюся цифру из показаний общедомового счётчика.
Остаток считается количеством тепла, которое уходит на общедомовое имущество. Его также делят на все квартиры в зависимости от площади. Истец утверждает, что в такой ситуации энергосбережение в рамках отдельной квартиры не имеет экономического смысла.
Верховный суд РФ отклонил иск, поскольку оспариваемые формулы соответствуют гражданскому и жилищному законодательству. Рассмотрение апелляции планируется в сентябре 2019 года.
Напомним, Правительство РФ изменило формулы расчёта платы за тепло после решения Конституционного Суда России. Более подробно о том, что именно и каким образом поменялось, читайте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа4 ноябряВ платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)
Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.
- Есть ответноябрь'25
Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Что вы об этом думаете?
Правилану это же очевидно, что один ипу тепла в мкд смысла не имеет.