ЖК РФ изменят в соответствии с «регуляторной гильотиной»
Опубликован проект Федерального закона, который вносит изменения в ряд статей Жилищного кодекса РФ. В числе прочего Правительство РФ предложило передать полномочия по контролю составления нормативов потребления КР на федеральный уровень и изменить структуру платы за жилищно-коммунальные услуги.
Законопроект был создан Правительством РФ в рамках реализации механизма «регуляторной гильотины». Напомним, он нужен, чтобы очистить законодательство от устаревших и дублирующих друг друга норм. Авторы документа предлагают передать с регионального на федеральный уровень полномочия по контролю за соблюдением требований к нормативам потребления коммунальных ресурсов и их обоснованности.
Ряд изменений связан с деятельностью УО и ТСЖ. Законопроект исключает требование о предоставлении управляющей организацией подлинников решений и протоколов общего собрания собственников помещений в МКД в орган ГЖИ. Также исключается норма, требующая от ТСЖ направлять копию реестра членов товарищества в местные органы власти. Кроме того, председателей ТСЖ планируют обязать иметь квалификационный аттестат по аналогии с руководителями управляющих организаций.
Также в тексте законопроекта предлагается изменить структуру платы за ЖКУ, в том числе выделить из жилищных услуг плату за коммунальные ресурсы, которые расходуются в целях содержания общего имущества МКД.
Расчёт платы за КР на СОИ – сложная тема, которая часто вызывает вопросы у управляющих организаций. О том, какие площади включаются в состав общего имущества при расчёте, читайте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа4 ноябряВ платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)
Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.
- Есть ответноябрь'25
Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Что вы об этом думаете?
ПравилаОчень плохо, что подлинники решений голосования и протоколы собраний не нужно будет направлять в ГЖИ. Появляется возможность у руководства ТСЖ фальсифицировать эти документы, изменять их "по мере необходимости".
Есть ли возможность из приложения поделиться в других сетях? Не вижу такой функции.
Спасибо за статью. Очень нужная не только для УО, но и для собственников МКД.