Эксперт разъяснила, должна ли УО оформлять паспорта на отходы в МКД
Согласно законодательству, у управляющих организаций нет обязанности изготавливать паспорта отходов для многоквартирных домов, но по факту надзорные органы и регоператор могут требовать с них эти документы. Специалист по экологическому проектированию Ксения Морозова рассказала об этой проблеме.
Эксперт пояснила, что сегодня законодательство в сфере обращения с ТКО не содержит чёткого указания на лицо, которое должно составлять паспорта отходов в МКД. Дело в том, что управляющая организация отвечает только за содержание контейнерных площадок и других мест накопления твёрдых коммунальных отходов.
Также к обязанностям УО относится обращение с опасным бытовым мусором: сбор ртутных ламп, их накопление и передача специализированным организациям. Ксения Морозова подчеркнула, что, учитывая всё это, нельзя говорить о том, что управляющая организация обязана заниматься паспортизацией отходов.
Тем не менее на практике, если по договору управления УО обязана предоставлять коммунальную услугу по обращению с ТКО, региональный оператор и органы Госжилнадзора могут требовать паспорт именно с управляющей организации. Эксперт отметила, что согласно п. 2 ст. 226 Гражданского кодекса РФ, если собственник отходов не установлен, за них отвечает тот, кто ответственен за территорию, где находятся отходы. Чаще всего это управляющая организация.
Обращение с ТКО – сложная тема, которая часто вызывает вопросы у собственников и УО. О том, относятся ли отходы от текущего ремонта к твёрдым коммунальным, читайте здесь. Кто должен вывозить крупногабаритный и строительный мусор, мы объяснили в этой статье.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
ПравилаЗдравствуйте, должно ли ТСЖ составлять отчет 2-ТП(отходы) и должно ли ТСЖ накапливать и взвешивать мусор и смет уличный?