Минстрой РФ напомнил порядок расчёта платы за КР при смене тарифов

8282 0

Минстрой РФ опубликовал письмо от 09.04.2019 №12560-ОО/04, в котором рассказал, как управляющим организациям и ТСЖ рассчитывать плату за коммунальные ресурсы, за исключением отопления, в период смены тарифов. При расчёте необходимо учитывать показания счётчиков.

По мнению ведомства, размер платы коммунальную услугу в жилом помещении, где установлен ИПУ, рассчитывается по показаниям счётчиков: нужно умножить объём потреблённого за месяц ресурса на соответствующий тариф.

Минстрой РФ также напомнил управляющим организациям, что показания общедомового прибора учёта нужно снимать в период с 23 по 25 числа текущего месяца. При этом необходимо учитывать, что расчёт должен вестись не за календарный период, а за период между снятиями показаний приборов учёта.

Дробить показания счётчиков по дням, принадлежащим к разным месяцам, законодательство не разрешает. Ведомство приводит следующий пример: расчёт платы за объём КР, потреблённый в январе 2019 года (то есть, фактически с 25 декабря 2018 года по 25 января 2019 года), нужно рассчитывать по тарифу, установленному с 1 января 2019 года.

Позицию ведомства подтверждает судебная практика: определение Верховного Суда РФ от 21.08.2017 № 310-КГ17-10411, постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.01.2017 № Ф01-6256/2016.

Порядок расчёта платы за коммунальные ресурсы – сложная тема. Кроме того, законодательство в этой сфере часто обновляется. Недавно Госдума РФ выступила с инициативой изменить порядок расчёта платы за КР на СОИ. А законопроект, в котором сказано, как рассчитывать плату для помещений с индивидуальными счётчиками тепла, прошёл первое чтение.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

12
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?