Минстрой РФ выступил против обязательной установки ИПУ тепла
В Минстрое России считают, что индивидуальные счётчики тепла не окупят себя и запутают и без того непростую систему расчёта платы за отопление. Минэкономразвития РФ, апеллируя к альтернативным расчётам, утверждает, что ИПУ принесут системе ЖКХ пользу.
В Правительстве РФ продолжают обсуждать преимущества и недостатки индивидуальных приборов учёта теплоэнергии в МКД. Минстрой РФ высказался против установки ИПУ тепла в квартирах. По мнению ведомства, приборы слишком дороги и не смогут окупиться самостоятельно. Кроме того, Минстрой РФ не уверен, что это хорошая идея – подсчитывать, сколько тепла потребила конкретная квартира, поскольку необходимо учитывать теплоотдачу стен и перекрытий.
В качестве примера Минстрой РФ приводит такую ситуацию: если одна квартира охлаждается до 17 градусов, то соседняя квартира для поддержания температуры воздуха в 18 градусов должна будет увеличить свое потребление тепла на 20%. А при снижении температуры в одном помещении до 15 градусов, соседние квартиры вынуждены будут тратить на 60% больше тепла.
Такой вариант может привести к тому, что одни жители МКД смогут экономить на отоплении, обогревая свои квартиры за счёт других. Поэтому Минстрой РФ считает, что не следует обязывать жителей МКД устанавливать ИПУ, нужно оставить за собственниками право решать, нужны дому индивидуальные счётчики или нет.
В Минэкономразвития РФ считают, что расчёты Минстроя РФ неверны. Ведомство ссылается на альтернативные расчёты, которые доказывают прямо противоположное. Кроме того, в Минэкономразвития РФ уверены, что отмена обязанности иметь ИПУ тепла и платить по нему демотивирует энергоэффективное поведение жителей МКД.
Напомним, вопрос с индивидуальными приборами учёта тепла стал особенно острым после того, как Конституционный Суд РФ обязал Правительство РФ утвердить порядок расчёта платы за тепло, который бы учитывал показания ИПУ даже в тех случаях, когда не все квартиры в МКД оборудованы ими. Больше подробностей вы найдёте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
ПравилаРазговоры об индивидуальном учёте тепла, мягко говоря, смешны. Если что то потребляется неограниченно, то кто то за всё это должен заплатить. При наличии общедомового теплосчётчика это неизбежно сосед. Есть же мировая практика относительного учёта по показаниям "распределителей" тепла, которые окупаются буквально за один отопительный сезон. Мы в 21 веке живём, вычислить потребление тепла конкретной квартирой можно и по показаниям датчиков, а это просто провода в каждую квартиру или передача данных на концентратор. В чем проблема? Проблема безусловно есть и имя этой проблеме - поставщики тепла, которые категорически не заинтересованы любом в учёте тепла у потребителя. Им гораздо выгоднее накручивать нормативы потребления. А вот этот вопрос исключительно для законодательства. Решение очень простое. Счетчик обязанность продавца, нет счётчика, обеспечивай ресурсом бесплатно. Мигом найдут способы и средства. Всё равно нет иного источника денег, кроме кармана потребителя.
Для начала необходимо убрать промежуточное звено из-за которого происходит увеличение платы за КР - это управляющие компании, которые как любое коммерческое предприятие стремятся получить выгоду, даже если эта выгода строится на не совсем законных действиях. Главное - это прибыль и ради неё коммерсанты пойдут на любые нарушения. Устранив этих "выгодоприобретателей" сразу поползет вниз тепло потребление в доме. А дальше... можно и по счетчикам посмотреть.
В Минэкономразвития видимо не знакомы с методикой расчета теплопотерь зданиями.