РСО вернула жителям Башкирии неправомерно начисленные деньги
Ресурсоснабжающая организация при ежегодной корректировке размера платы за отопление вернула жителям более пяти тысяч МКД Башкирии свыше миллиарда рублей за неправомерные доначисления в 2019 году. Сумма возврата по итогам последней проверки составляет 25 млн рублей.
Избыточные начисления за отопление инспекторы и общественные контролёры в сфере ЖКХ связывают с противоречиями в жилищном законодательстве и с несогласованными действиями ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.
По словам Вадима Белякова, руководителя Общественной организации в сфере ЖКХ, можно выделить три вида проблем, которые привели к неправомерным доначислениям. Первая – нарушения в работе приборов учёта. Имеются в виду отсутствие необходимых датчиков, неправильный температурный режим, неверные настройки, особенности обслуживания оборудования, которое непосредственно контактирует со счётчиками.
Вторая проблема связана с противоречиями в технической документации: у управляющих компаний и у ресурсников отличается информация по площадям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Этот показатель используется в формуле для расчёта платы за отопление, поэтому нестыковка в исходных данных может привести к неверным начислениям по дому.
Третья проблема, по мнению Вадима Белякова, заключается в наличии несостыковок в законодательстве, которые допускают и доначисления, и неправильные расчёты.
Отношения УО с РСО – сложная тема, о которой мы стараемся регулярно рассказывать на нашем портале. Узнайте, должна ли управляющая компания платить за отключение дома от теплосети при аварии. Рекомендуем прочитать, как отстоять право не платить РСО за некачественные услуги.
Также мы опубликовали обзор судебных дел, когда управляющим компаниям удалось отсудить у РСО до нескольких млн рублей.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
ПравилаОчень интересная информация. Все три проблемы актуальны повсеместно. Первая – нарушения в работе приборов учёта - сложная проблема, в решении которой ни УК, ни ТСО очень часто по совокупности причин не заинтересованы, а для потребителей она недоступная и не решаема. Насколько я поняла, решать эту проблему в Башкирии будет Республиканская коммунальная компания, взяв на себя. контрольные функциями по передаче и анализу данных приборов учета в многоквартирных домах. Думаю, что начинать решать эту проблему нужно незамедлительно. Решить ее можно только на государственном уровне созданием независимых центров контроля за техническим состоянием общедомовых приборов учета и центров по созданию общей базы хранения и анализа данных приборов учета многоквартирных домов. Хотелось бы узнать мнение экспертов РосКвартала о перспективах решения этой серьезнейшей проблемы в стране. Еще хотелось бы подробнее узнать мнение Вадима Белякова по третьей проблеме - наличии несостыковок в законодательстве, которые допускают и доначисления, и неправильные расчёты. И также хотелось бы узнать мнение экспертов РосКвартала по этой проблеме и путях ее решения.