УО могут требовать у властей утвердить норматив для КР на СОИ

6137 0

Минстрой РФ пояснил, что управляющие организации должны напрямую обращаться к региональным властям, если те не установили нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества МКД. Жители МКД могут прийти в УО с подобным требованием.

Минстрой РФ опубликовал письмо от 20.05.2019 № 19094-ОГ/04. Документ касается процедуры утверждения норматива потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Правительство РФ обязало региональные органы власти установить эти нормативы ещё до 1 июня 2017 года, однако, в ряде регионов эти цифры до сих пор не обозначены.

Ведомство пишет, что соответствии с Правилами № 306, установление нормативов потребления КР на СОИ производится по инициативе уполномоченных органов, РСО, управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. А значит, УО может обратиться в региональный орган власти требованием утвердить нормативы.

Также в письме разъяснено, как рассчитывать плату за водоотведение, если норматив не утверждён. Норматив в таком случае определяется путём суммирования нормативов потребления холодной и горячей воды на содержание общего имущества в МКД.

Отсутствие нормативов на КР на СОИ осложняет работу управляющих организаций. Существует противоречивая судебная практика: в одном случае отсутствие норматива трактуется, как нулевой норматив, и за КР на СОИ платит управляющая организация. В другом, наоборот, все затраты ложатся на жителей дома. Управляющая организация может убедить власти не только ввести норматив, но и изменить его: подобный прецедент был в Тольятти. Больше информации вы найдёте в нашем материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?