УО, ТСЖ и ТСН освободят от налогов в части обращения с ТКО
Президент РФ подписал Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ, который вносит ряд поправок в Налоговый кодекс РФ. Изменения касаются статей НК РФ и отменяют часть налогов для управляющих организаций, ТСЖ и ТСН.
Документ вносит поправки в ч. 4 ст. 11 НК РФ. В новой редакции этой части прописано, что управляющие организации, ТСЖ и ТСН освобождаются от налогообложения доходов, полученных за оказанные собственникам услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в случае заключения соответствующего договора с региональным оператором.
Также Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ вносит дополнения в ч. 2.1 ст. 346 НК РФ. В ней сказано, что ТСЖ, ТСН, УО, ЖСК не должны учитывать при исчислении налога в составе материальных расходов средства, перечисленные потребителями за коммунальные услуги, если эти деньги не учитывались при определении объекта налогообложения в соответствии с ч. 4 ст. 11 НК РФ. Закон вступает в силу с 1 января 2020 года.
Напоминаем, что коммунальные услуги по обращению с ТКО, которые регоператор оказывает физлицам и управляющим организациям, облагаются НДС. Больше информации по теме вы найдёте в этом материале. О том, что может грозить УО за неуплату налогов, читайте в этой статье.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
ПравилаУправляющие компании разве получают доход за услугу ТКО? Доход только может быть за содержание и ремонт общего имущества. Если не ошибаюсь, вывоз ТКО ограничен тарифом, какой установлен такой и применять, тариф используется один для собственников так и при расчете УК с региональным оператор. Так где здесь доход, когда УК нужно перечислить ровно ту сумму которую она начисляет собственникам за услугу ТКО?