Житель МКД пытался оспорить в ВС РФ формулы расчёта платы за тепло
Собственник установил в своей квартире ИПУ тепла и провёл мероприятия по энергосбережению, после чего его плата за отопление только увеличилась. Житель МКД решил, что причина – в некорректных формулах расчёта платы за тепло и обратился в Верховный суд РФ, чтобы оспорить их.
В решении Верховного Суда РФ сказано, что истец – единственный владелец индивидуального прибора учёта в своём МКД. Показания ИПУ в квартире были низкими, заявитель подсчитал, что потребление тепла его квартирой составляет лишь 27% от общей платы за тепло, остальные 73% – плата за содержание общего имущества МКД, что и привело собственника в суд. Истец считал, что причина такого дисбаланса в формулах расчёта платы за тепло.
Сегодня для расчёта платы УО собирает данные со всех ИПУ, которые есть в доме (в данном случае – с одного прибора), и исходя из этих данных выводит среднюю величину теплозатрат. Эту среднюю величину умножают на количество квартир и затем вычитают получившуюся цифру из показаний общедомового счётчика.
Остаток считается количеством тепла, которое уходит на общедомовое имущество. Его также делят на все квартиры в зависимости от площади. Истец утверждает, что в такой ситуации энергосбережение в рамках отдельной квартиры не имеет экономического смысла.
Верховный суд РФ отклонил иск, поскольку оспариваемые формулы соответствуют гражданскому и жилищному законодательству. Рассмотрение апелляции планируется в сентябре 2019 года.
Напомним, Правительство РФ изменило формулы расчёта платы за тепло после решения Конституционного Суда России. Более подробно о том, что именно и каким образом поменялось, читайте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
Правилану это же очевидно, что один ипу тепла в мкд смысла не имеет.