ЖК РФ изменят в соответствии с «регуляторной гильотиной»
Опубликован проект Федерального закона, который вносит изменения в ряд статей Жилищного кодекса РФ. В числе прочего Правительство РФ предложило передать полномочия по контролю составления нормативов потребления КР на федеральный уровень и изменить структуру платы за жилищно-коммунальные услуги.
Законопроект был создан Правительством РФ в рамках реализации механизма «регуляторной гильотины». Напомним, он нужен, чтобы очистить законодательство от устаревших и дублирующих друг друга норм. Авторы документа предлагают передать с регионального на федеральный уровень полномочия по контролю за соблюдением требований к нормативам потребления коммунальных ресурсов и их обоснованности.
Ряд изменений связан с деятельностью УО и ТСЖ. Законопроект исключает требование о предоставлении управляющей организацией подлинников решений и протоколов общего собрания собственников помещений в МКД в орган ГЖИ. Также исключается норма, требующая от ТСЖ направлять копию реестра членов товарищества в местные органы власти. Кроме того, председателей ТСЖ планируют обязать иметь квалификационный аттестат по аналогии с руководителями управляющих организаций.
Также в тексте законопроекта предлагается изменить структуру платы за ЖКУ, в том числе выделить из жилищных услуг плату за коммунальные ресурсы, которые расходуются в целях содержания общего имущества МКД.
Расчёт платы за КР на СОИ – сложная тема, которая часто вызывает вопросы у управляющих организаций. О том, какие площади включаются в состав общего имущества при расчёте, читайте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
ПравилаОчень плохо, что подлинники решений голосования и протоколы собраний не нужно будет направлять в ГЖИ. Появляется возможность у руководства ТСЖ фальсифицировать эти документы, изменять их "по мере необходимости".
Есть ли возможность из приложения поделиться в других сетях? Не вижу такой функции.
Спасибо за статью. Очень нужная не только для УО, но и для собственников МКД.