Минстрой РФ предложил изменить индикаторы риска при контроле УО и ТСЖ

6320 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

Минстрой России вынес на общественное обсуждение проект приказа об утверждении типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.

Текст документа размещён на федеральном портале (ID 155710). Ведомство предлагает утвердить новые индикаторы для контроля над деятельностью управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов:

  • Наличие у органа ГЖН информации о поступлении в арбитражный суд заявления о взыскании задолженности по договорам с РСО или на оказание услуг по обращению с ТКО, общая сумма которой превышает 300 тысяч рублей. Период формирования долга – один год до даты проведения проверки.
  • Получение сведений о начислении платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива потребления, утверждённого уполномоченным органом, более трёх периодов подряд.

По мнению авторов проекта, введение первого позволит органам ГЖН своевременно принимать меры по недопущению неоплаченных обязательств перед РСО и избегать нецелевого расходования средств собственников. Второй послужит для инициирования проверок соблюдения положений Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ.

В настоящий момент действуют другие индикаторы риска нарушения обязательных требований, которые используются при госжилнадзоре со стороны контролирующих органов, утверждённые приказом Минстроя России от 23.12.2021 № 990/пр. К ним относится отсутствие обновления информации в ГИС ЖКХ на протяжении трёх месяцев и более, рост количества обращений в орган ГЖН.

Министерство отметило, что данные индикаторы не показывают своей эффективности, поскольку увеличение количества жалоб может быть связано с действиями конкурентов или потребительским экстремизмом, а актуализацию сведений в системе проверить нельзя из-за отсутствия методики анализа для каждого конкретного случая.

Ознакомиться с новым проектом и оставить отзыв о нём можно до 4 апреля 2025 года.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

11
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Оспаривание постановлений административной комиссии по ст. 7.21, ч.2 ст.7.26, ч.1 ст.7.17 Закона Приморского края №44-КЗ от 05.03.2007г.

      Ситуация такая. Административная комиссии администрации АГО оштрафовала Управляющую организацию за переполненные контейнера, где виновник всему экологический оператор. Мы написали жалобу на постановление, где просим его отменить т.к. считаем, что УО подчиняется ЖК РФ, ПРАВИЛАМИ, утвержденными постановлением 491, Постановление Госстроя РФ №170, СанПину, следовательно, административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, требований к содержанию ОИ предусмотрена Кодексом РФ. Более того, участок МКД не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Подскажите, есть ли положительная практика судов по оспариванию подобных постановлений об АП, где административная комиссии привлекает УО по закону Приморского края № 44-КЗ.

    • Можно ли приостановить судебный процесс, если для возмещения ущерба собственник приложил поддельную экспертизу?

      Всем, добрый день! Ситуация следующая. с фасада МКД упал фрагмент штукатурки и повредил авто. собственник не вызвал участкового для составления протокола осмотра, скрылся с места происшествия, спустя месяц сделал независимую экспертизу, где телеграммой пригласил директора на осмотр, но по приезду для осмотра ТС, осмотр фактически не проводился и на руках у собственника уже было готовое заключение, соответственно, акт осмотра мы не видели, на ознакомление нам его не дали. Первая инстанция полностью проигнорировала наши ходатайства об исключении экспертизы и положила ее в основу решения суда. Мы подали апелляционную жалобу, требуем провести судебную экспертизу и исключить досудебную, параллельно написали и подали заявление в полицию о возбуждении УД по факту фальсификации доказательств. ВОПРОС: можем ли мы пока не оплачивать судебную экспертизу (т.к. цена , примерно, 100 000 руб.), а попросить суд приостановить рассмотрение дела до окончания разбирательства в полиции.? Заранее благодарю за ответ.