Приглашаем 4 сентября на онлайн-планёрку: задайте ваш вопрос
У нас есть традиция проводить небольшие онлайн-планёрки. Мы заранее выбираем злободневную тему, собираем ваши вопросы, а затем в течение часа–двух приглашённый эксперт на них отвечает.
4 сентября будет особенная планёрка: общей темы нет, мы готовы ответить на все вопросы об исполнении требований жилищного законодательства, которые вас интересуют. Ведущий – Борис Валит, начало в 10:30 по Мск. Трансляция пройдёт по этой ссылке.
За восемь месяцев 2019 года в России принято множество поправок в действующее законодательство и новые нормативно-правовые акты. Обо всех изменениях мы писали либо коротко в новостях, либо подробно в статьях: в этой вы найдёте первую часть, в этой – вторую. Некоторые вопросы освещали на онлайн-семинарах.
Так, были введены штрафы за несоблюдение требований к безопасному использованию и содержанию лифтов. В жилых помещениях МКД теперь запрещено размещать хостелы и мини-гостиницы. Порядок перевода жилого помещения в нежилое усложнён, а правила оформления протоколов ОСС претерпели изменения.
Появились новые правила открытого конкурса по выбору управляющей организации и вступили в силу нормы КоАП РФ об ответственности за грубые нарушения лицензионных требований. У Роскомнадзора появилось право раз в два года проводить проверки УО как оператора персональных данных.
С 1 июля все управляющие организации России могут быть наказаны за неразмещение информации в ГИС ЖКХ. Прибавьте к этому новую обязанность УО – обмениваться информацией с РСО при прямом договоре – есть в чём запутаться.
Уверены, вам есть что спросить по этим темам. А, может быть, вас волнует что-то другое. Будем рады получить ваши вопросы, чтобы сделать планёрку полезной и интересной для вас. В комментариях к этой новости напишите свои вопросы или предложите темы беседы, обещаем рассмотреть все.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа23 сентябряЗащита от кражи пожарных рукавов в соответствии с п. П. 7.2. Примечание 3, СП 10.13130.2020
Мы обращаемся к Вам в связи с актуальной и системной проблемой: в многоквартирных домах, оборудованных внутренним противопожарным водопроводом, где регулярно происходят хищения пожарных рукавов. Это создаёт серьёзные риски для безопасности жителей, так как отсутствие пожарных рукавов на месте не оставляет шансов на локализацию возгорания на ранней стадии для собственников жилья, так и существенно осложняет работу пожарных подразделений, увеличивая время приведения систем пожаротушения в действие при возникновении чрезвычайной ситуации, и МВД по раскрытию преступлений фактов хищения. Административная и правовая нагрузка на управляющие компании. Отсутствие средств пожаротушения расценивается как нарушение требований пожарной безопасности (в том числе Правил противопожарного режима, утв. постановлением Правительства РФ № 1479). Это ведёт к предписаниям и штрафам, которые в конечном счёте отражаются на бюджете и репутации округа. Регулярные повторные затраты. УК вынуждены постоянно закупать и устанавливать новые рукава, фактически финансируя устранение последствий краж. Обращаем Ваше внимание на то, что с 1 сентября вступили в силу Изменения 1 к СП 10 (пункт 7.2, примечание 3).
Есть ответноябрь'21Система АРШИН, Ввод прибора учета в эксплуатацию.
Добрый день! У нас стоит прибор учета ГВС. Пломбы не нарушены. Установлен прибор в 2015 году, за 6 лет эксплуатации на приборе потрачено 1,5 куба воды, так как в квартире установлен бойлер. В Июле 2021г. заканчивался срок поверки прибора учета. Мы вызвали компанию которая без снятия проводит проверку. Проверка прошла успешна, получен акт поверки который говорит от том, что счетчик продлен еще на 6 лет. Акт проверки заведет в систему АРШИН, можно проверить онлайн. После поверки, начался карантин, мы уехали в другой город, и документы не успели сдать ресурсникам, вернулись через 5 месяцев обратно домой, и отнесли документы. Ресурсники насчитали за все это время(с июля на дату сдачи документов) нормативное потребление, якобы прибор учета не установлен, и ссылаясь на (ПП 354 п.81) не хотят делать перерасчет. На сколько законно с их стороны не производить перерасчет? Ведь физически мы не каким образом не могли потрать горячую воду, так как прибор мы не меняли, а проводили только поверку. И показания на приборе учета за 6 лет, так же 1,5 куба.
Что вы об этом думаете?
ПравилаВ 2018 году состоялся суд, который признал ничтожным часть решений собрания собственников в 2017 году. На основании каких законов необходимо отражать эту инфмацию в ГИС ЖКХ и надо ли вообще это делать. Надо ли сообщать в ГЖИ о решении суда и есть ли ответственность ТСЖ за несообщение в ГЖИ о изменениях в решении собственников?
Можно ли перевести ИПУ в состав ОИ МКД в рамках сегодняшнего законодательства? Правомочно ли ОСС своим решением включить в состав ОИ ИПУ?
Исполнение Приказа Минстроя РФ 761 от 26.10 2015 г. " Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме". Как на практике? Содержание и текущий ремонт, только текущий ремонт? Сроки?
Прошу пояснить как жителям грамотно объяснить, что с 01.01.2019 года в связи с изменением платы за отопление в неотапливаемых помещениях, у них есть обязанность оплачивать одн за места общего пользования, особенно интересует момент, касаемо отсутствия в этих местах общего пользования батарей. Жители жалуются и не понимают этого!!!
Отношения с Россетями (Янтарьэнерго). Много проблем, суды не хотят разбираться с цифрами ( не привлекают экспертов ), а мы проигрываем дела. Все ведёт к нашему банкротству. В городе Нестерове мы одна УО, у нас 128 домов, газифицировано 2 дома, люди воруют электричество, им помогают сотрудники РЭС.