Эксперты ответили на десять актуальных вопросов от управляющих домами

7774 0

9 сентября эксперты Ассоциации «Р1» ответили на десять вопросов от УО и ТСЖ. На закрытом «Диалоге с экспертом» управляющие домами узнали, могут ли собственники отказаться от прямых договоров или утвердить свой перечень работ и услуг и должна ли временная УО заключить договоры КР на СОИ.

Вопросы для «Диалога с экспертом» руководители объединения собрали заранее в Телеграм-канале членов Ассоциации «Р1». 9 сентября Елена Шерешовец вместе с исполнительным директором ассоциации Ирэн Парсамян в прямом эфире подробно ответили на десять из них.

Например, участники «Диалога» рассмотрели две точки зрения на вопрос, могут ли собственники расторгнуть прямой договор с РСО:

  1. «За». В компетенцию ОСС входят «другие вопросы», а в ст. 1 ЖК РФ прописана «свобода в реализации жилищных прав». Согласно п. 28 прил. 1(1) Правил № 354, «договор может быть расторгнут досрочно», а ст. 546 ГК РФ допускает односторонний отказ потребителя от договора энергоснабжения.
  2. «Против». В ЖК РФ нет прямой нормы, позволяющей ОСС принять решение о расторжении прямого договора, и не прописан порядок отказа собственников от него.

Участники «Диалога с экспертом» также обсудили, должна ли временная УО заключить договоры КР на СОИ, что делать управляющей организации, если ОСС утвердило собственный перечень работ и услуг и размер платы за них, и как повлиять на работу с приставами. Материалы с «Диалога» доступны только членам Ассоциации «Р1».

Объединение регулярно проводит онлайн-встречи своих членов – управляющих домами со всей России – с экспертами, которые разбирают актуальные и сложные вопросы и кейсы в сфере ЖКХ. Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми её преимуществами, а также участвуйте в онлайн-семинарах объединения. Расписание вы найдёте в разделе «Мероприятия».

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

21
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Защита от кражи пожарных рукавов в соответствии с п. П. 7.2. Примечание 3, СП 10.13130.2020

      Мы обращаемся к Вам в связи с актуальной и системной проблемой: в многоквартирных домах, оборудованных внутренним противопожарным водопроводом, где регулярно происходят хищения пожарных рукавов. Это создаёт серьёзные риски для безопасности жителей, так как отсутствие пожарных рукавов на месте не оставляет шансов на локализацию возгорания на ранней стадии для собственников жилья, так и существенно осложняет работу пожарных подразделений, увеличивая время приведения систем пожаротушения в действие при возникновении чрезвычайной ситуации, и МВД по раскрытию преступлений фактов хищения. Административная и правовая нагрузка на управляющие компании. Отсутствие средств пожаротушения расценивается как нарушение требований пожарной безопасности (в том числе Правил противопожарного режима, утв. постановлением Правительства РФ № 1479). Это ведёт к предписаниям и штрафам, которые в конечном счёте отражаются на бюджете и репутации округа. Регулярные повторные затраты. УК вынуждены постоянно закупать и устанавливать новые рукава, фактически финансируя устранение последствий краж. Обращаем Ваше внимание на то, что с 1 сентября вступили в силу Изменения 1 к СП 10 (пункт 7.2, примечание 3).

    • Система АРШИН, Ввод прибора учета в эксплуатацию.

      Добрый день! У нас стоит прибор учета ГВС. Пломбы не нарушены. Установлен прибор в 2015 году, за 6 лет эксплуатации на приборе потрачено 1,5 куба воды, так как в квартире установлен бойлер. В Июле 2021г. заканчивался срок поверки прибора учета. Мы вызвали компанию которая без снятия проводит проверку. Проверка прошла успешна, получен акт поверки который говорит от том, что счетчик продлен еще на 6 лет. Акт проверки заведет в систему АРШИН, можно проверить онлайн. После поверки, начался карантин, мы уехали в другой город, и документы не успели сдать ресурсникам, вернулись через 5 месяцев обратно домой, и отнесли документы. Ресурсники насчитали за все это время(с июля на дату сдачи документов) нормативное потребление, якобы прибор учета не установлен, и ссылаясь на (ПП 354 п.81) не хотят делать перерасчет. На сколько законно с их стороны не производить перерасчет? Ведь физически мы не каким образом не могли потрать горячую воду, так как прибор мы не меняли, а проводили только поверку. И показания на приборе учета за 6 лет, так же 1,5 куба.