Глава совета МКД не может заключить договор с УО без доверенности

Минстрой РФ опубликовал письмо, в котором разъяснил, что председатель совета многоквартирного дома не может заключать договор управления МКД от имени собственников без доверенности. Также в ведомстве рассказали, можно ли дать председателю соответствующие полномочия на ОСС и сколько голосов для этого необходимо.

Письмо Минстроя РФ письмо от 03.02.2020 № 2739-ОГ/04 опубликовано в ответ на вопрос, поступивший в ведомство от управляющей организации. УО интересовало, может ли решение общего собрания собственников о наделении председателя совета МКД полномочиями по заключению договора управления МКД на указанных в ходе ОСС условиях расцениваться в качестве доверенности от собственников помещений. Также управляющая организация уточняла, какое количество голосов необходимо в таком случае.

Минстрой РФ напомнил, что согласно п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета дома имеет право осуществлять полномочия только на основании доверенности от собственников помещений в МКД. А согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение о выдаче доверенности принимается большинством голосов на ОСС.

Также Минстрой РФ напомнил о законопроекте № 518643-7, согласно которому предусматривается осуществление полномочий председателя совета многоквартирного дома без доверенности на основании решения ОСС. На сегодня он прошёл первое чтение. Больше информации об этой важной для управляющих организаций законодательной инициативе вы найдёте в нашем материале.