Изменён порог количества голосов для выбора управляющей компании
Во внеочередном выпуске онлайн-журнала «ЖКХ. Мечты сбываются» Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» сделала обзор подписанного президентом РФ законопроекта № 1038564-7. Елена Шерешовец проанализировала минусы и плюсы новых требований к количеству голосов собственников для выбора управляющей организации.
Смотрите видео на странице Ассоциации «Р1» во ВКонтакте ➡️
Федеральный закон от 11.06.2022 № 165-ФЗ вступает в силу 1 сентября 2022 года. Эксперт рассказала, что с этого срока для выбора управляющей организации потребуется набрать более 50% от общего количества голосов собственников помещений МКД. Сейчас такой процент ниже – достаточно более 50% голосов присутствующих на собрании собственников. Это значит, что решение может быть принято 25% + 1 голосов от количества всех собственников помещений МКД.
Эксперт выделила минусы нового закона:
- у председателя Совета дома больше не будет возможности подписать договор управления от лица собственников,
- всё ещё возможна подделка подписей собственников,
- закон усложнит выбор управляющих организаций в новостройках.
К положительным моментам Федерального закона Елена Шерешовец отнесла то, что он усложнит фальсификацию подписей, а это значит, что смена управляющих компаний будет происходить реже. Также закон уравнял условия для выбора УО и создания ТСЖ.
Подводя итог, Елена Шерешовец отметила, что недобросовестным компаниям закон не помешает до тех пор, пока на законодательном уровне не будет пересмотрена ответственность за подделку подписей.
Все новости об изменениях в порядке проведения общих собраний мы публикуем в специальной рубрике «Проведение ОСС».
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ24 сентябряСогласие на обработку персональных данных
Добрый день. Вопрос в следующем, нужно ли собственникам подписывать бланк согласия на обработку персональных данных для собрания в МКД? Где то пишут что нужно, где то нет, где то что нужно только тем кто будет входить в Совет дома, счетной комиссии итд. Тем кто проводил собрания в 2026 году проясните пожалуйста эту тему.
- Есть ответ23 сентября
Заполнение бланка голосования от собственников имеющих общую совместную собственность.
Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно заполняется бланк голосования для собственников имеющих совместную собственность. Нужно ли указывать ФИО, СНИЛС, обоим собственникам или достаточно одному из собственников сделать это, или нужно делать два бланка? А также сколько подписей должно стоять в конце бланка, одна или обоих. Проводим первое внеочередное собрание и хотим сделать все как положено, но у нас разные мнения. Спасибо
Что вы об этом думаете?
ПравилаПочему "у председателя Совета дома больше не будет возможности подписать договор управления от лица собственников"? Эта возможность никуда не исчезла..
Согласен с автором - крайне неправильная норма, что председатель не может подписать договор. Что, все жулики, что ли? Просто у председателя будет больше беготни подписи собирать еще под договором. Вместо борьбы с подделками путем уголовных дел глупость придумали. А про 50% конечно правильно - всегда смеялся - что меньшинство может навязать волю большинству.
Еще в большее рабство загоняют собственников. Управляющей компании легче манипулировать, и фальсифицировать бюллетени, у них все данные о собственниках. А недовольные граждане просто станут перед выбором: легче продать квартиру и уйти в другой дом. Плохо обслуживают компании - еще хуже будет: никуда Вы не денитесь собственники от нерадивых компаний.