Минстрой РФ разъяснил требования к собраниям собственников в МКД
Минстрой РФ ответил на запрос АНП «Национальный Жилищный Конгресс» о нюансах требований к собраниям собственников жилья в МКД. Обзор письма публикует портал «Консультант плюс».
В письме идёт речь о составе счётной комиссии и протоколе по итогам голосования на общем собрания собственников. Минстрой РФ разъяснил, кто может входить в счётную комиссию. Это председатель и секретарь собрания собственников. Состав определяют сами собственники. Вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников и ответственных за подсчёт голосов Минстрой РФ рекомендует включать в повестку на каждом собрании.
Однако, согласно письму, составлять отдельный протокол счётной комиссии по итогам голосования не обязательно – это не влияет на легитимность голосования.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ24 сентябряСогласие на обработку персональных данных
Добрый день. Вопрос в следующем, нужно ли собственникам подписывать бланк согласия на обработку персональных данных для собрания в МКД? Где то пишут что нужно, где то нет, где то что нужно только тем кто будет входить в Совет дома, счетной комиссии итд. Тем кто проводил собрания в 2026 году проясните пожалуйста эту тему.
- Есть ответ23 сентября
Заполнение бланка голосования от собственников имеющих общую совместную собственность.
Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно заполняется бланк голосования для собственников имеющих совместную собственность. Нужно ли указывать ФИО, СНИЛС, обоим собственникам или достаточно одному из собственников сделать это, или нужно делать два бланка? А также сколько подписей должно стоять в конце бланка, одна или обоих. Проводим первое внеочередное собрание и хотим сделать все как положено, но у нас разные мнения. Спасибо
Что вы об этом думаете?
Правилаподписка чтоб найти потом это статью
В нашем новом МКД 288 квартир заселение началось с 2011г. и обустройство длилось где-то 3 года. Совет дома не можем выбрать более 3 лет, т.к. много квартир сданы в аренду и связаться с собственниками этих квартир не можем. . В УК отвечают, что у них нет данных и новых адресов по этим собственникам, потому как смена собственника квартиры не отражается в данных УК и, наверняка, их нет и в Совете дома, если он есть. Поэтому, у нас не было кворума ни на одном из 3-х собраний, т.к. приходят обычно мало и одни и те же. Нужен такой закон: 1) дать право решать вопросы большинству голосов собственников, которые пришли на ОСС. Тогда это подстегнет тех, кто игнорирует ОСС. А неравнодушные собственники квартир, заинтересованные в управлении своего МКД и пришедшие на ОСС, не будут зависеть от голосов тех собственников, которые сдают в аренду свои квартиры и проживают в других городах. Тогда они сами будут интересоваться расходами по МКД и связываться с Советом дома. 2) При смене собственника квартиры ОБЯЗАТЕЛЬНО подавать новые данные в УК и Совет дома за их подписями. А, пока, при действующем законодательстве, мы НИКОГДА не сможем выбрать Совет Дома, что в интересах УК.
"Вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников и ответственных за подсчёт голосов Минстрой РФ рекомендует включать в повестку на каждом собрании" - то есть для того, чтобы определить являются ли ответственные за подсчет голосов избранными решением общего собрания или нет, кто-то должен подсчитать наличие/отсутствие кворума на собрании и результаты голосования по вопросу выбора ответственных за подсчет голосов. Интересно, в Минстрое понимают это, рекомендуя вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников и ответственных за подсчёт голосов включать в повестку на каждом собрании? А потом приходится тратить время в суде и отбиваться от рекомендаций Минстроя, которые истцы возводят в ранг "нормативных правовых документов", несмотря на два стандартных последних абзаца в каждом письме Минстроя и пытаются доказать, что собрание проведено с "грубыми нарушениями" требований законодательства.
В сервис "ОСС на 100%" добавьте, пожалуйста, возможность проведения общего собрания ТСЖ, ЖСК. Очень нужно!!!
Мы говорим об идеальном варианте проведения собрания. ЖСК (члены кооператива) и ТСЖ (собственники) - это одно и тоже? Непонятно, что делают собственники в ЖСК? По идее, не являясь членом кооператива, они не имеют права голосовать. Только обсуждение и подчинение членам ЖСК. В моём МКД ЖСК собственники полностью блокировали членов кооператива. Председатель ЖСК не член кооператива, члены Правления - не члены ЖСК. Все собственники. Их меньшинство. Стряпают протоколы как пирожки. А потом из них делают выписки! Всё по закону. ЖСК как форма управления давно выжил. Надо ЖСК убирать. Начали было, но процесс остановили. Идёт путаница. Собственники, купившие квартиры в 2015 году, нарушают права членов кооператива с 1973 года. Что, теперь из-за законодательного хаоса нужно устраивать в доме войну с судами и т.д. Жизни не хватит. Если нарушена процедура проведения собрания, и протокол составлен с грубейшими нарушениями, то собрание просто не состоялось. Была черновая тренировка. И ещё. Никто не ходит на собрания. Запускается вариант очно-заочного голосования. И вот здесь идёт сплошная фальсификация. Плохо что законы имеют двойственное толкование, нет ясности.