С 15 июня срoк для выбора способа управления МКД составит полгода

6425 0

С 15 июня у собственников помещений в многоквартирных домах будет полгода, чтобы выбрать способ управления своим домом. Эта норма коснётся новостроек и домов, где управляющая компания была лишена лицензии.

Если в течение полугода собственники не определятся со способом управления, то органы местного самоуправления проведут открытый конкурс по отбору управляющей компании. Раньше жильцы могли «думать» в течение 1 года.

Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ определяются Федеральным законом от 04.06.2018 № 134-ФЗ и касаются части 4 статьи 161 ЖК РФ.

Изначально с инициативой сократить срок выбора способа управления для МКД выступили представители Республики Башкортостан в 2016 году. По мнению авторов законопроекта, установленный ранее срок (1 год) негативно сказывался на решении проблем по содержанию общего имущества многоквартирного дома. А своевременное проведение общего собрания собственников жилья часто оказывается затруднительным из-за низкой гражданской активности собственников жилья.

В Госдуме РФ законопроект получил положительные отзывы от Комитета по жилищной политике и ЖКХ, был поддержан Советом Федерации, Правительством РФ и законодательными собраниями более 70 регионов России.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

7
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Статьи по теме

    • Дума Костромы предлагает сохранять накопления МКД при смене УК

      Дума Костромы предлагает сохранять накопления МКД при смене УКСодержание МКД

    • Учредители крупных УК в Набережных Челнах начинают уходить с рынка

      Учредители крупных УК в Набережных Челнах начинают уходить с рынкаДеятельность УО

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.