Статус ТОС предлагается закрепить в Гражданском кодексе РФ

11210 0

В Гражданском кодексе РФ может появиться новая статья 123.16.4, ею планируется уточнить статус территориального общественного самоуправления и особенности регулирования его деятельности. Текст законопроекта № 983322-7 размещён на официальном сайте Госдумы РФ.

Согласно тексту Федерального закона территориальным общественным самоуправлением (ТОС) предлагается считать «добровольное объединение граждан по месту их жительства на части территории поселения, внутригородской территории города федерального значения, муниципального округа, городского округа, внутригородского района, а также в расположенных на межселённой территории насёленных пунктах для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения».

Территориальное общественное самоуправление – собственник своего имущества, при этом участники такого объединения не сохраняют имущественные права на имущество, переданное в собственность ТОС. Объединение не отвечает по обязательствам своих участников, так же как и они не отвечают по его обязательствам.

Человек имеет право войти в состав участников ТОС по месту своего жительства. Для этого не понадобится согласие других его участников, вносить членские и иные имущественные взносы необязательно. Выйти из состава участников ТОС можно в любой момент по своему усмотрению, для этого нужно уведомить объединение в определённом его уставом порядке.

Территориальное общественное самоуправление может заниматься приносящей доход деятельностью, связанной с решением вопросов местного значения. ТОС нельзя участвовать в учреждении юрлиц или быть в их составе. Исключение составляют только ассоциации или союзы территориальных общественных самоуправлений.

Согласно тексту законопроекта, не допускается реорганизация ТОС в форме преобразования. При ликвидации ТОС его имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, направляется на цели, указанные в его уставе. Это не касается только государственного или муниципального имущества, переданного объединению во временное владение или пользование.

О том, что такое ТОС и чем они могут быть полезны управляющим организациям, мы рассказали в статье.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.