В Санкт-Петербурге установят чёткие правила «балконной амнистии»

10346 0

Депутаты Санкт-Петербурга намерены установить однозначные правила «балконной амнистии». Жители домов, остеклившие балконы после 11 января 2020 года, должны будут согласовать проекты в городском Комитете по градостроительству и архитектуре. Управляющие организации не смогут по суду требовать от владельцев квартир демонтировать козырьки и оконные рамы лоджий.

«Балконная амнистия» отменила штрафы для граждан, до 11 января 2020 года самовольно остекливших балконы в своих квартирах. Тем не менее, такое остекление всё равно считается незаконным, поэтому управляющие организации могут через суд добиться демонтажа конструкций, не согласованных с Комитетом по градостроительству и архитектуре.

По словам председателя Заксобрания Петербурга Вячеслава Макарова, такие действия не соответствуют духу закона о «балконной амнистии». Этот закон принимался, чтобы жители квартир не отвечали за предыдущих жильцов, которые остеклили балконы. А штрафы за изменение фасадов были введены для защиты исторических зданий.

Законодатели считают, что применять обобщённые правила к домам массовой застройки, несправедливо. «Как можно задним числом согласовывать работы, выполненные много лет назад, особенно людям старшего поколения? <...> Сейчас с учётом ситуации необходимо срочно внести в законодательство изменения, установив чёткие и однозначные правила. Управляющие компании не должны больше направлять никаких предписаний и преследовать жителей квартир по суду», – отметил Вячеслав Макаров.

ОНФ в Санкт-Петербурге также выступил с предложением по «балконной амнистии»: ввести мораторий на судебные иски со стороны управляющих организаций, пока не будут урегулированы все законодательные вопросы. Также структура указывает на необходимость упростить процедуру получения согласования на остекление балкона. Речь идёт только о домах массовой застройки.

Узнайте, когда УО может требовать у собственника убрать остекление с лоджии. А в этой статье мы рассказали, в каких случаях и за чей счёт управляющая компания должна ремонтировать балконы.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.