Житель МКД может инициировать ОСС без аккаунта на портале Госуслуг
Минстрой РФ опубликовал письмо, в котором разъяснил, может ли собственник инициировать ОСС, если у него нет учётной записи на портале Госуслуг. В законодательстве нет подобного запрета, однако, разместить скан-образы протокола собрания в ГИС ЖКХ без учётной записи невозможно.
В письме от 11.02.2020 № 3805-ОГ/06 Минстрой РФ напоминает, что согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, протокол общего собрания собственников должен быть размещён в ГИС ЖКХ лицом, инициировавшим собрание. Чтобы это сделать, нужно иметь аккаунт на портале Госуслуг.
Минстрой РФ подчёркивает, что собственник без учётной записи вправе инициировать ОСС, поскольку в законодательстве нет прямого запрета на подобные действия. Следовательно, отсутствие у гражданина регистрации на портале Госуслуг не может быть причиной для признания решения общего собрания собственников недействительным. Но ведомство не разъяснило, как быть с протоколом ОСС, который нужно загрузить в ГИС ЖКХ.
В службе техподдержки системы рассказали, что разместить документы можно, только используя личный кабинет, доступ в который для граждан возможен при наличии аккаунта на портале Госуслуг. Протокол ОСС в ГИС ЖКХ может разместить собственник помещений в МКД, управляющая организация, администратор общего собрания собственников или гражданин-инициатор собрания.
То же самое сообщила Почта России, которая на данный момент является оператором ГИС ЖКХ. Отметим, что законодательством не предусмотрены санкции для собственников за неразмещение протокола ОСС в ГИС ЖКХ.
Работа с протоколами ОСС часто вызывает вопросы у управляющих организаций. О некоторых противоречиях в законодательстве, касающихся этих документов, читайте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ24 сентябряСогласие на обработку персональных данных
Добрый день. Вопрос в следующем, нужно ли собственникам подписывать бланк согласия на обработку персональных данных для собрания в МКД? Где то пишут что нужно, где то нет, где то что нужно только тем кто будет входить в Совет дома, счетной комиссии итд. Тем кто проводил собрания в 2026 году проясните пожалуйста эту тему.
- Есть ответ23 сентября
Заполнение бланка голосования от собственников имеющих общую совместную собственность.
Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно заполняется бланк голосования для собственников имеющих совместную собственность. Нужно ли указывать ФИО, СНИЛС, обоим собственникам или достаточно одному из собственников сделать это, или нужно делать два бланка? А также сколько подписей должно стоять в конце бланка, одна или обоих. Проводим первое внеочередное собрание и хотим сделать все как положено, но у нас разные мнения. Спасибо
Что вы об этом думаете?
ПравилаСтатья 46 ЖК РФ п.5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, !!!принятое в установленном настоящим Жилищным кодексом РФ порядке!!!, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, протокол общего собрания собственников должен быть размещён в ГИС ЖКХ лицом, инициировавшим собрание. Это требование напрямую относится к порядку проведения ОСС и без его выполнения решение ОСС становится не легитимным на основании п.5 ст. 46 ЖК РФ.