Подпишите обращение о последствиях применения НДС при управлении МКД
Профильный подкомитет ТПП РФ при поддержке ассоциаций и СРО разработал открытое письмо о негативных последствиях, которые возникнут после 1 января 2025 года. Согласно изменениям в НК РФ, управляющие организации на УСН будут вынуждены платить НДС при доходе свыше 60 млн рублей. Призываем УО подписать и отправить обращение в органы власти.
Напомним, что с 2025 года все организации на УСН становятся плательщиками налога на добавленную стоимость при доходах свыше 60 млн рублей (Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ). Управляющие организации также будут обязаны его платить – по ставке 5% или 7%.
Эксперты Ассоциации «Р1» и подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью отметили, что НДС по своей правовой природе должен быть учтён в цене для граждан и оплачен потребителем. Но тариф за содержание жилого помещения в домах, где работают УО на УСН, ранее не включал его: компаниям нужно увеличить тариф на сумму налога.
Но без согласия ОСС это сделать нельзя. И если участники собрания проголосуют против, то управляющая организация будет вынуждена:
- либо уплачивать НДС за счёт собственных доходов, что приведёт к финансовым трудностям и массовым банкротствам;
- либо использовать средства, предназначенные для содержания общего имущества, что крайне негативно отразится на состоянии многоквартирных домов.
«Потеря в доходах управляющей организации даже при применении ею льгот по НДС составит от 1,5%», – подчеркнули эксперты Ассоциации «Р1» и пригласили УО поддержать открытое письмо в органы власти.
Авторы обращении отметили особенности деятельности УО и невысокий уровень собираемости платежей с жителей МКД, что приведёт к разрыву между начисленным и реально полученным НДС.
В письме предложены варианты выхода из ситуации: дать организациям право включать этот налог в размер платы без проведения ОСС и уточнить нормы НК РФ о применении льгот для управляющих многоквартирными домами.
Приглашаем УО и ТСЖ подписать и отправить письмо от своего имени в администрацию президента, председателю Госдумы и главе Минстроя России.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа23 сентябряЗащита от кражи пожарных рукавов в соответствии с п. П. 7.2. Примечание 3, СП 10.13130.2020
Мы обращаемся к Вам в связи с актуальной и системной проблемой: в многоквартирных домах, оборудованных внутренним противопожарным водопроводом, где регулярно происходят хищения пожарных рукавов. Это создаёт серьёзные риски для безопасности жителей, так как отсутствие пожарных рукавов на месте не оставляет шансов на локализацию возгорания на ранней стадии для собственников жилья, так и существенно осложняет работу пожарных подразделений, увеличивая время приведения систем пожаротушения в действие при возникновении чрезвычайной ситуации, и МВД по раскрытию преступлений фактов хищения. Административная и правовая нагрузка на управляющие компании. Отсутствие средств пожаротушения расценивается как нарушение требований пожарной безопасности (в том числе Правил противопожарного режима, утв. постановлением Правительства РФ № 1479). Это ведёт к предписаниям и штрафам, которые в конечном счёте отражаются на бюджете и репутации округа. Регулярные повторные затраты. УК вынуждены постоянно закупать и устанавливать новые рукава, фактически финансируя устранение последствий краж. Обращаем Ваше внимание на то, что с 1 сентября вступили в силу Изменения 1 к СП 10 (пункт 7.2, примечание 3).
Есть ответноябрь'21Система АРШИН, Ввод прибора учета в эксплуатацию.
Добрый день! У нас стоит прибор учета ГВС. Пломбы не нарушены. Установлен прибор в 2015 году, за 6 лет эксплуатации на приборе потрачено 1,5 куба воды, так как в квартире установлен бойлер. В Июле 2021г. заканчивался срок поверки прибора учета. Мы вызвали компанию которая без снятия проводит проверку. Проверка прошла успешна, получен акт поверки который говорит от том, что счетчик продлен еще на 6 лет. Акт проверки заведет в систему АРШИН, можно проверить онлайн. После поверки, начался карантин, мы уехали в другой город, и документы не успели сдать ресурсникам, вернулись через 5 месяцев обратно домой, и отнесли документы. Ресурсники насчитали за все это время(с июля на дату сдачи документов) нормативное потребление, якобы прибор учета не установлен, и ссылаясь на (ПП 354 п.81) не хотят делать перерасчет. На сколько законно с их стороны не производить перерасчет? Ведь физически мы не каким образом не могли потрать горячую воду, так как прибор мы не меняли, а проводили только поверку. И показания на приборе учета за 6 лет, так же 1,5 куба.
Что вы об этом думаете?
Правила