Выиграв суд, ТСЖ обеспечило дом на всю зиму бесплатным отоплением
ТСЖ подало иск к исполнителю КУ по теплоснабжению, отказавшемуся принимать показания исправного прибора учёта и начислявшего плату за отопление исходя из норматива. Суд постановил опломбировать счётчик и сделать перерасчёт платы, обеспечивший дом бесплатным теплом на всю предстоящую зиму.
Многоквартирный дом, которым управляет ТСЖ, был оснащён общедомовыми счётчиками тепла и ГВС в 2013 году, что позволило жителям сэкономить 850 000 рублей по сравнению с суммой, которую они платили по нормативу.
В 2016 году исполнитель КУ по теплоснабжению провёл проверку работы приборов учёта горячей воды и тепла. Счётчик воды вышел из строя, из-за чего поставщик ресурсов отказался от расчётов за отопление по показаниям не только сломанного ПУ, но и исправного счётчика тепла. Исполнитель КУ сослался на то, что приборы составляют единый учётный узел и при выходе из строя одного второй так же перестаёт быть расчётным.
ТСЖ не согласилось с подобным решением, ведь трубы ГВС и тепловые трубы никак не связаны, следовательно, и системы учёта друг от друга не зависят. Эту позицию подтвердили в Минстрое РФ, куда обратились собственники помещений в МКД. Но исполнитель КУ отказывался делать расчёты за отопление согласно показаниям установленного прибора учёта.
Товарищество обратилось в суд. Арбитражный суд Челябинской области признал счётчик тепла, установленный в МКД, годным к эксплуатации с октября 2016 года, и постановил, что поставщик ресурса должен его опломбировать и сделать перерасчёт платы. Апелляционный суд отклонил жалобу РСО подтвердил выводы первой инстанции.
Поскольку всё время, что длился процесс, поставщик тепла выставлял собственникам помещений в МКД завышенные счета, то сумма сделанного по требованию суда перерасчёта покрыла предстоящие расходы жителей дома на теплоснабжение в течение будущего отопительного сезона.
Напомним, что все многоквартирные дома при наличии технической возможности должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ. Подробнее об установке ОДПУ читайте в этой статье.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа4 ноябряВ платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)
Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.
- Есть ответноябрь'25
Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Что вы об этом думаете?
ПравилаПолезная! Побольше таких сообщений о "мелких" нюансах но важных в судебных спорах.