Минстрой РФ разъяснил нюансы ведения УО реестра собственников
Минстрой РФ опубликовал письмо, в котором идёт речь о том, какими документами управляющим организациям, ТСЖ и ЖСК следует руководствоваться при формировании реестра собственников помещений в МКД. В ведомстве рассказали, что УО должны иметь выписки из ЕГРН и включать эти данные в реестр собственников.
В письме от 11.02.2020 № 3747-ОГ/04 Минстрой РФ указывает на то, что при ведении реестра собственников помещений УО или ТСЖ нужно учитывать требования не только ч. 3.1 ст.45 ЖК РФ, но и приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр.
Напомним, Жилищный кодекс РФ требует, чтобы реестр содержал информацию об имени владельца помещения или наименовании юрлица, номере помещения и размере доли собственника. А согласно приказу Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр, туда также нужно включать данные о площади помещения, форме собственности и реквизитах документов, подтверждающих права собственников.
Также ведомство напоминает, что реестр собственников помещений в многоквартирных домах должны вести именно управляющие организации и ТСЖ. И поскольку такой реестр является обязательным приложением к протоколу ОСС, собственник, инициирующий собрание, вправе запросить этот документ у управляющей организации.
В Минстрое РФ также подчеркнули, что отсутствие реестра собственников помещений в многоквартирном доме не препятствует проведению общего собрания. Если УО отказывается предоставлять инициатору реестр, её могут привлечь к административной ответственности.
Предоставление инициатору ОСС реестра собственников часто вызывает споры с жителями МКД и вопросы у управляющих организаций. О судебной тяжбе, разгоревшейся вокруг этой темы, читайте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ24 сентябряСогласие на обработку персональных данных
Добрый день. Вопрос в следующем, нужно ли собственникам подписывать бланк согласия на обработку персональных данных для собрания в МКД? Где то пишут что нужно, где то нет, где то что нужно только тем кто будет входить в Совет дома, счетной комиссии итд. Тем кто проводил собрания в 2026 году проясните пожалуйста эту тему.
- Есть ответ23 сентября
Заполнение бланка голосования от собственников имеющих общую совместную собственность.
Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно заполняется бланк голосования для собственников имеющих совместную собственность. Нужно ли указывать ФИО, СНИЛС, обоим собственникам или достаточно одному из собственников сделать это, или нужно делать два бланка? А также сколько подписей должно стоять в конце бланка, одна или обоих. Проводим первое внеочередное собрание и хотим сделать все как положено, но у нас разные мнения. Спасибо
Что вы об этом думаете?
ПравилаПассаж в письме от 11.02.2020 № 3747-ОГ/04 Минстрой РФ о том, что при ведении реестра собственников помещений УО или ТСЖ нужно учитывать требования не только ч. 3.1 ст.45 ЖК РФ, но и приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр - просто голые хотелки. Часть 3.1 ст. 45 ЖК РФ выше! Это императив! Его соотношение с приказом № 44/пр к сож., должно трактоваться в соответствии с ч. 8 ст. 5 ЖК РФ. Пусть Минстрой готовит изменения в ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ и вносит через Правительство