Нежилые помещения в МКД и обязательные платежи для их собственников
Эксперт по жилищному управлению Павел Кузнецов рассказал, что такое нежилые помещения в МКД, какие обязательные платежи предусмотрены для их собственников и на какие моменты следует обратить внимание управляющей организации. Узнайте подробности.
В каждом многоквартирном доме есть нежилые помещения. Управляющей организации важно наладить взаимодействие с их собственниками.
Смотрите видео на странице Ассоциации «Р1» во ВКонтакте →
Понятие нежилого помещения раскрыто в п. 2 Правил № 354. Такое помещение:
- указано в проектной и технической документации и в электронном паспорте дома,
- не является жилым,
- не включено в состав общего имущества МКД,
- может быть встроенным и пристроенным помещением.
Собственники нежилых помещений, согласно ст. 154 ЖК РФ, платят за содержание такого помещения, за капитальный ремонт дома, за коммунальные услуги или коммунальный ресурс. В части внесения этих платежей есть ряд особенностей. О них подробно рассказал Павел Кузнецов – смотрите видеозапись.
Работать с нежилыми помещениями непросто, часто они принадлежат владельцам бизнеса. А поведение бизнеса отличается от поведения гражданина-обывателя. Задача управляющей организации – наладить отношения с собственником такого помещения, следить за коммерческим учётом и не допускать долгов.
О том, какие права и обязанности есть у собственников нежилых помещений МКД, мы рассказали здесь. Также узнайте, должна ли УО оплатить ресурсы, поставленные в такое помещение. Подробности о плате за содержание общедомового имущества читайте по ссылке.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ24 сентябряСогласие на обработку персональных данных
Добрый день. Вопрос в следующем, нужно ли собственникам подписывать бланк согласия на обработку персональных данных для собрания в МКД? Где то пишут что нужно, где то нет, где то что нужно только тем кто будет входить в Совет дома, счетной комиссии итд. Тем кто проводил собрания в 2026 году проясните пожалуйста эту тему.
- Есть ответ23 сентября
Заполнение бланка голосования от собственников имеющих общую совместную собственность.
Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно заполняется бланк голосования для собственников имеющих совместную собственность. Нужно ли указывать ФИО, СНИЛС, обоим собственникам или достаточно одному из собственников сделать это, или нужно делать два бланка? А также сколько подписей должно стоять в конце бланка, одна или обоих. Проводим первое внеочередное собрание и хотим сделать все как положено, но у нас разные мнения. Спасибо
Что вы об этом думаете?
ПравилаКому принадлежат системы противопожарной защиты в домах повышенной этажности (10 и более этажей) если они со времён СССР находятся в неработоспособном состоянии так как органы власти не обеспечили их своевременный ремонт. Собственникам фактически отсутствующее как общедомовое имущество системы ППЗ не передавались (ранее находились на балансе ЖЭКов) и очевидно не принадлежат собственникам. В обязанности собственников не входит содержание фактически отсутствующего имущества им не переданного и ими не принятого.