Росреестр включит в выписки из ЕГРН сведения об аварийности МКД

Президент России подписал Федеральный закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ, которым вводится обязанность органов местного самоуправления уведомлять Росреестр о признании многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Ведомство внесёт информацию в ЕГРН и начнёт включать её в выписки из реестра. Изменения вступят в силу 1 февраля 2022 года.

При внесении проекта закона в Госдуму РФ его авторы указали, что такие поправки нужны, чтобы упростить доступ жителей МКД к подобным данным. Уровень информированности граждан по вопросу состояния домов низок, открытых реестров аварийного жилья нет. Поэтому человек может купить квартиру, не зная о том, что сам дом аварийный и подлежит сносу.

Этот пробел устранит Федеральный закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ. Он вносит изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С 1 февраля будущего года органы региональной и муниципальной власти обязаны направлять в Росреестр информацию о том, что многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Росреестр будет указывать эти данные в выписках из ЕГРН.

Согласно ст. 2 № 148-ФЗ, органы власти обязаны до 1 июля 2022 года собрать и отправить в ведомство сведения об аварийных домах, которые получили такой статус до начала действия этого закона.

25 июня 2020 года вступили в силу СП 454.1325800.2019 – правила, по которым проводится оценка состояния МКД для признания его аварийным и ограниченно-работоспособным. Во втором квартале 2021 года Минстрой РФ также планирует утвердить перечень критериев ветхости домов.