Суд разрешил УО без согласия жителей разместить на доме вывеску
Городской суд Петрозаводска отменил решение мирового судьи о штрафе в 100 000 рублей, вынесенное в адрес одной из управляющих организаций. Компания без разрешения собственников разместила на фасаде МКД вывеску, за что была привлечена к ответственности. Однако, судья не нашёл в действиях УО состава административного правонарушения.
Жители многоквартирного дома обратились в Госкомитет по строительному, жилищному и дорожному надзору РК с жалобой: управляющая организация без спросу повесила над входом в нежилое помещение дома рекламную конструкцию. Специалисты надзорного органа провели внеплановую проверку и установили, что действия управляющей организации не были согласованы с собственниками помещений в доме.
Госкомитет выдал УО предписание о демонтаже рекламного объекта или согласовании на ОСС его размещения. Компания не исполнила предписание, и надзорный орган обратился в суд. Мировой судья назначил УО наказание за административное правонарушение, предусмотренное ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, в виде штрафа в 100 000 рублей.
УО подала ответный иск в городской суд, который не нашёл состава административного правонарушения и отменил решение мирового судьи и предписание Госкомитета. Судья отметил, что размещённая на фасаде МКД вывеска не является рекламной и отвечает требованиям ч. 1 ст. 9 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей». Её размещение на доме не требует согласования с собственниками помещений. Производство по делу было прекращено.
Согласно ст. 9 закона «О защите прав потребителей», исполнитель услуг обязан размещать на вывеске наименование организации, адрес и режим работы. Такая конструкция считается информационной и не требует согласования с жителями МКД.
Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ, реклама направлена на привлечение внимания к объекту рекламирования, поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Согласно пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, для размещения на многоквартирном доме рекламной конструкции необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений. Подробнее о том, как разместить рекламу на МКД согласно законодательству, читайте в этой статье.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа3 августаСоставление бюллетеней для голосования
Как юридически правильно написать вопрос в бюллетени? Утвердить ежегодную индексацию размера платы за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме по статье «содержание и текущий ремонт» на величину официального уровня инфляции,1 рубль /год или либо ,но не более 8 %.
Есть ответ29 июляОсмотр Общего имущества МКД
Имеет ли право собственник (Председатель Совета дома) инициировать осмотр общего имущества (нежилых помещений) МКД и проводить осмотр совместно с представителями УК?
Что вы об этом думаете?
Правилахорошо заплатил это обычное дело для россии
Добрый день. В нашем доме еще интересней ситуация. Один из собственников (нежилое помещение на 1 этаже МКД) разместил большие блоки кондиционеров 4 шт., на фасаде МКД на 1 этаже, только не со стороны входа в магазин, а с внутренней стороны дома, т.е. придворовой территории. Неверно был организован дренаж - просто выведены трубки на асфальт, а водоотдача большая 9 10 л. ведро набирается за 1,5 часа работы каждого блока), а также шум от этих промышленных наружных блоков больше нежели от домашних. ТСЖ подало в суд о понуждении к освобождению общего имущества, а именно- фасадов. Суд первой инстанции встал на сторону ТСЖ, но апелляционный суд отменил решение и обязал провести экспертизу - действительно ли шумят кондиционеры? Слава нашему суду - самому справедливому суду в мире! Исходя из решения суда - теперь хоть кто может размещать хоть что на фасадах дома и ничего ему за это не грозит!