Законопроекты в ЖКХ: ресурсы на СОИ, ремонт лифтов и общие собрания

На прошедшей неделе темами обсуждаемых проектов НПА стали плата за КР на СОИ, сроки замены лифтов при капремонте, штрафы чиновникам за «круговорот жалоб» и новые меры против фальсификации ОСС в ГИС ЖКХ. Подробнее о новых отраслевых инициативах – в нашем обзоре выходного дня.

КР на СОИ. Правительство РФ поддержало законопроект № 956556-8 комитета Госдумы России по строительству и ЖКХ, предлагающий начислять плату за ресурсы на содержание общего имущества МКД строго по показаниям ОДПУ. Сейчас жители без решения ОСС платят по нормативам с ежегодным перерасчётом, что приводит к доплатам или возврату средств.

При этом кабмин высказал замечания к документу:

• он не решает вопрос контроля сверхнормативного КР на СОИ и защиты потребителей от таких случаев;
• для корректного изменения всех НПА закон должен вступать в силу не ранее чем через шесть месяцев после публикации.

Депутаты должны доработать проект по этим ремаркам, поэтому первое чтение перенесено с ноября на декабрь 2025 года.

Стандарты. Росстандарт вынес на публичное обсуждение будущий ГОСТ Р «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Лифты. Сроки остановки лифта при его замене». Сейчас они варьируются по регионам, вызывая простои.

Стандарт устанавливает дифференцированные периоды остановки – от 30 до 98 рабочих дней в зависимости от этажности дома, материала шахты и грузоподъёмности оборудования. Вводятся поправочные коэффициенты: +10% за зимний период, +15% при замене двух и более лифтов в подъезде, +5% – при ограниченном доступе.

Надзор. В кабмин на отзыв направлен проект НПА, вводящий штрафы от 10 до 30 тысяч рублей для должностных лиц, которые пересылают жалобу гражданина в тот же орган или организацию, к которой он имеет претензию. Авторы инициативы считают денежные санкции наиболее эффективным способом дисциплинировать чиновников.

Проведение ОСС. Зампред отраслевого думского комитета Светлана Разворотнева сообщила о разработке законопроекта, усиливающего контроль за проведением общих собраний собственников через ГИС ЖКХ. Нововведения добавят этапы обязательного информирования жителей МКД о запланированном ОСС, расширят основания для проверок ГЖИ и технически исключат возможность подделки протоколов.

Следите за новостями на портале и читайте, как организовать и провести общее собрание через систему.