«ЖКХ Контроль» предложил усилить борьбу с захватом общего имущества
НП «ЖКХ Контроль» направило премьер-министру РФ письмо с просьбой подключить Генпрокуратуру России к проверкам использования общедомового имущества. Это, как считают в партнёрстве, позволит сократить случаи незаконного изъятия подвалов, чердаков и других общих помещений дома вопреки воле собственников.
Общественники в обращении к Михаилу Мишустину отметили, что часто такие площади в МКД сдаются в аренду, и арендаторы не дают сотрудникам УО доступ к коммуникациям для их ремонта и обслуживания. Подобные ситуации сказываются на безопасности домов.
Зачастую орган местного самоуправления незаконно включает подвалы и чердаки, колясочные, помещения с теплоузлами в состав муниципальной собственности. После этого орган местного самоуправления продаёт или сдаёт их в аренду, причём без надлежащих правоустанавливающих документов и согласия собственников помещений в МКД.
При этом случается, что новые владельцы или арендаторы проводят в них несогласованные перепланировки, что напрямую может угрожать безопасности людей в МКД. В НП «ЖКХ Контроль» считают, что к проблеме следует подключить Генпрокуратуру. Она вправе проводить внеочередные оперативные проверки по жалобам граждан на незаконное изъятие или использование общего имущества без согласия ОСС.
Помещения общего пользования в многоквартирном доме могут стать для жителей источником дополнительных средств для содержания и ремонта МКД, благоустройства его территории. Читайте, как УО и собственникам с помощью общедомового имущества получить дополнительные деньги на нужды МКД.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа3 августаСоставление бюллетеней для голосования
Как юридически правильно написать вопрос в бюллетени? Утвердить ежегодную индексацию размера платы за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме по статье «содержание и текущий ремонт» на величину официального уровня инфляции,1 рубль /год или либо ,но не более 8 %.
Есть ответ29 июляОсмотр Общего имущества МКД
Имеет ли право собственник (Председатель Совета дома) инициировать осмотр общего имущества (нежилых помещений) МКД и проводить осмотр совместно с представителями УК?
Что вы об этом думаете?
ПравилаАктивистам "ЖКХ Контроль" вместо того, чтобы отрывать прокуратуру от действительно нужной работы, необходимо усилить просветительскую деятельность среди собственников помещений в МКД, научить их составлять список общего имущества МКД и правильно передавать его в обслуживание УО.
Следует читать - "но не входит туда автоматически".
И здесь на первый план выходит проблема определения состава общего имущества МКД. Если чердак или подвал не введены как положено в состав ОИ, то через признание их бесхозяйными муниципалитет имеет полное право оформить на них право государственной собственности. Собственники помещений в МКД (если без конкурса) обязаны на ОСС утвердить подробный список общего имущества, с подвалами, чердаками и всем, что можно описать и конкретизировать. Если этого не сделать и дать муниципалитету один год, то он застолбит за собой нужные ему помещения и собственники уже не смогут ввести их в состав ОИ. Еще раз повторяю, что в НПА перечисляется то, что может входить в состав ОИ, но входит туда автоматически. Первый вопрос прокуратуры при проверке будет - определялся ли кем-нибудь состав ОИ? Если собственники помещений в МКД не отнесли данный подвал к ОИ, то соответственно и захвата ОИ не было. Собственникам дано уникальное право самостоятельного определения состава ОИ, но они им не пользуются. Потом начинают писать письма, жалобы, тратить на это много времени, сил и здоровья, когда можно просто на ОСС спокойно определить состав ОИ и сделать его в дальнейшем предметом ДУ с УО.
А как прокуратура будет реагировать на тот факт,что общее имущество захвачено самой УК? Что при строительстве МКД для переселения из аварийного жилья была договорённость между строителями и администрацией города о том,что подвал будет принадлежать строителям с последующей продажей,а купил подвал собственник УК!!!??? Кого будут наказывать? Или же УК подсуетилось и составило за спиной собственников какой либо протокол общего собрания в котором прописали полное согласие собственников о продаже подвала УК? Думаю что прокуратура в этом случае встанет на сторону УК,как всегда - народ должен подчиняться законам а чиновникам можно его нарушать!!! До чертиков надоели подобные "указания" чинуш которые ничего не меняют....