На планёрке Ассоциации «Р1» разобрали вопросы управления МКД

5486 0

Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» провела закрытую онлайн-планёрку для своих членов. Эксперты ответили на сложные вопросы из практики управления многоквартирными домами: о расчёте платы за отопление, проверках органа ГЖН, выборе председателя Совета МКД, опломбировке приборов учёта и действующем законодательстве.

Планёрку Ассоциации «Р1» провели Председатель её Совета Борис Валит, Глава Экспертного совета Елена Шерешовец и Исполнительный директор Ирэн Парсамян. Эксперты ответили на восемь вопросов, которые задавали ранее члены объединения. Они касались общих изменений в законодательстве и частных ситуаций, например, с проверкой УО органом Госжилнадзора в период действия моратория на внеплановые надзорные мероприятия.

Елена Шерешовец рассказала о нюансах расчёта платы за тепловую энергию в доме с ИТП при отсутствии утверждённого в регионе норматива, а также о праве РСО выставить в адрес управляющей организации, временно назначенной муниципалитетом на управление домом, плату за КР на СОИ:

Разъяснения Елена Шерешовец по вопросу определения платы за теплоэнергию при ИТП

Отдельный блок участники планёрки посвятили нюансам проведения онлайн-собраний с использованием информационных систем. Ирэн Парсамян напомнила членам Ассоциации «Р1» об изменениях в порядке проведения онлайн-ОСС, внесённых в ЖК РФ в мае 2020 года № 156-ФЗ.

В завершение Правление Ассоциации «Р1» пригласило её членов принять участие в конкурсе лучших практик по управлению многоквартирными домами «Лидер перемен». Приём работ продлён до 10 декабря 2020 года. Подробнее о конкурсе мы рассказывали в этом материале. О том, как будут оцениваться присланные работы, узнайте тут.

Чтобы принимать участие в закрытых планёрках Ассоциации «Р1» и получать ответы на свои вопросы по управлению МКД, вступайте в объединение и пользуйтесь всеми привилегиями и бонусами его членов. Подробнее на сайте Ассоциации «Р1».

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

5
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Защита от кражи пожарных рукавов в соответствии с п. П. 7.2. Примечание 3, СП 10.13130.2020

      Мы обращаемся к Вам в связи с актуальной и системной проблемой: в многоквартирных домах, оборудованных внутренним противопожарным водопроводом, где регулярно происходят хищения пожарных рукавов. Это создаёт серьёзные риски для безопасности жителей, так как отсутствие пожарных рукавов на месте не оставляет шансов на локализацию возгорания на ранней стадии для собственников жилья, так и существенно осложняет работу пожарных подразделений, увеличивая время приведения систем пожаротушения в действие при возникновении чрезвычайной ситуации, и МВД по раскрытию преступлений фактов хищения. Административная и правовая нагрузка на управляющие компании. Отсутствие средств пожаротушения расценивается как нарушение требований пожарной безопасности (в том числе Правил противопожарного режима, утв. постановлением Правительства РФ № 1479). Это ведёт к предписаниям и штрафам, которые в конечном счёте отражаются на бюджете и репутации округа. Регулярные повторные затраты. УК вынуждены постоянно закупать и устанавливать новые рукава, фактически финансируя устранение последствий краж. Обращаем Ваше внимание на то, что с 1 сентября вступили в силу Изменения 1 к СП 10 (пункт 7.2, примечание 3).

    • Система АРШИН, Ввод прибора учета в эксплуатацию.

      Добрый день! У нас стоит прибор учета ГВС. Пломбы не нарушены. Установлен прибор в 2015 году, за 6 лет эксплуатации на приборе потрачено 1,5 куба воды, так как в квартире установлен бойлер. В Июле 2021г. заканчивался срок поверки прибора учета. Мы вызвали компанию которая без снятия проводит проверку. Проверка прошла успешна, получен акт поверки который говорит от том, что счетчик продлен еще на 6 лет. Акт проверки заведет в систему АРШИН, можно проверить онлайн. После поверки, начался карантин, мы уехали в другой город, и документы не успели сдать ресурсникам, вернулись через 5 месяцев обратно домой, и отнесли документы. Ресурсники насчитали за все это время(с июля на дату сдачи документов) нормативное потребление, якобы прибор учета не установлен, и ссылаясь на (ПП 354 п.81) не хотят делать перерасчет. На сколько законно с их стороны не производить перерасчет? Ведь физически мы не каким образом не могли потрать горячую воду, так как прибор мы не меняли, а проводили только поверку. И показания на приборе учета за 6 лет, так же 1,5 куба.