УО, ТСЖ и ТСН освободят от налогов в части обращения с ТКО
Президент РФ подписал Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ, который вносит ряд поправок в Налоговый кодекс РФ. Изменения касаются статей НК РФ и отменяют часть налогов для управляющих организаций, ТСЖ и ТСН.
Документ вносит поправки в ч. 4 ст. 11 НК РФ. В новой редакции этой части прописано, что управляющие организации, ТСЖ и ТСН освобождаются от налогообложения доходов, полученных за оказанные собственникам услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в случае заключения соответствующего договора с региональным оператором.
Также Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ вносит дополнения в ч. 2.1 ст. 346 НК РФ. В ней сказано, что ТСЖ, ТСН, УО, ЖСК не должны учитывать при исчислении налога в составе материальных расходов средства, перечисленные потребителями за коммунальные услуги, если эти деньги не учитывались при определении объекта налогообложения в соответствии с ч. 4 ст. 11 НК РФ. Закон вступает в силу с 1 января 2020 года.
Напоминаем, что коммунальные услуги по обращению с ТКО, которые регоператор оказывает физлицам и управляющим организациям, облагаются НДС. Больше информации по теме вы найдёте в этом материале. О том, что может грозить УО за неуплату налогов, читайте в этой статье.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа4 ноябряВ платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)
Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.
- Есть ответноябрь'25
Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Что вы об этом думаете?
ПравилаУправляющие компании разве получают доход за услугу ТКО? Доход только может быть за содержание и ремонт общего имущества. Если не ошибаюсь, вывоз ТКО ограничен тарифом, какой установлен такой и применять, тариф используется один для собственников так и при расчете УК с региональным оператор. Так где здесь доход, когда УК нужно перечислить ровно ту сумму которую она начисляет собственникам за услугу ТКО?