Эксперт разъяснила, должна ли УО оформлять паспорта на отходы в МКД
Согласно законодательству, у управляющих организаций нет обязанности изготавливать паспорта отходов для многоквартирных домов, но по факту надзорные органы и регоператор могут требовать с них эти документы. Специалист по экологическому проектированию Ксения Морозова рассказала об этой проблеме.
Эксперт пояснила, что сегодня законодательство в сфере обращения с ТКО не содержит чёткого указания на лицо, которое должно составлять паспорта отходов в МКД. Дело в том, что управляющая организация отвечает только за содержание контейнерных площадок и других мест накопления твёрдых коммунальных отходов.
Также к обязанностям УО относится обращение с опасным бытовым мусором: сбор ртутных ламп, их накопление и передача специализированным организациям. Ксения Морозова подчеркнула, что, учитывая всё это, нельзя говорить о том, что управляющая организация обязана заниматься паспортизацией отходов.
Тем не менее на практике, если по договору управления УО обязана предоставлять коммунальную услугу по обращению с ТКО, региональный оператор и органы Госжилнадзора могут требовать паспорт именно с управляющей организации. Эксперт отметила, что согласно п. 2 ст. 226 Гражданского кодекса РФ, если собственник отходов не установлен, за них отвечает тот, кто ответственен за территорию, где находятся отходы. Чаще всего это управляющая организация.
Обращение с ТКО – сложная тема, которая часто вызывает вопросы у собственников и УО. О том, относятся ли отходы от текущего ремонта к твёрдым коммунальным, читайте здесь. Кто должен вывозить крупногабаритный и строительный мусор, мы объяснили в этой статье.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа4 ноябряВ платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)
Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.
- Есть ответноябрь'25
Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Что вы об этом думаете?
ПравилаЗдравствуйте, должно ли ТСЖ составлять отчет 2-ТП(отходы) и должно ли ТСЖ накапливать и взвешивать мусор и смет уличный?