Эксперты и депутаты считают, что ЖК РФ устарел – его нужно переписать

3322 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

Профильный комитет ТПП РФ 3 апреля провёл круглый стол «20 лет Жилищному кодексу Российской Федерации: взгляд в будущее». Эксперты и законодатели проанализировали итоги применения норм ЖК РФ и пришли к мнению, что документ устарел и требует коренной переработки, в том числе в части регулирования управления МКД.

В обсуждении онлайн и офлайн приняли участие депутаты Госдумы и представители Минстроя России, университетов и исследовательских институтов, ТПП и регионов

Зампред комитета Госдумы РФ по ЖКХ Светлана Разворотнева признала, что кодекс за 20 лет стал неработающим документом даже с учётом многочисленных поправок. В нём много архаичных норм, например, о наёмных домах: регионы практически их не реализуют (разд. III.2 ЖК РФ).

Также не работает и модель управления МКД, в основу которой положены ответственность собственников за общее имущество, требование к людям с разным менталитетом и доходом договариваться и контролировать работу УО. С учётом постоянного усложнения процесса проведения ОСС принимать подобные решения становится почти невозможным.

«Мы, конечно, пытаемся какие-то точечные изменения в этот документ вносить, но, по большому счёту, его надо переписывать весь и полностью», – резюмировала депутат.

Практически все выступившие на круглом столе говорили об оторванности ЖК РФ от современной жизни: например, в нём не упоминаются дома блокированной застройки, не урегулированы правила проживания в таунхаусах и коттеджных посёлках, нечётко прописаны требования к ведению бизнеса в МКД и к сдаче квартир в краткосрочный найм.

В комитете ТПП РФ считают, что переосмыслять кодекс нужно вместе с учёными: сейчас в системе жилищного управления отсутствует научная база, и принимаемые решения носят «узкий характер без широкого обобщения».

Читайте о возможных путях трансформации рынка управления МКД и их последствиях для УО.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

411
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.