Минфин разработал поправки в НК РФ по НДС в длящихся договорах

743 0
Oblojkadlyaportala-2.jpg

Кабмин внёс в Госдуму России законопроект для реализации постановления Конституционного Суда РФ о применении налога на добавленную стоимость в длящихся договорах. Минфин, автор документа, предлагает переложить бремя уплаты НДС на поставщика: он сможет определять сумму исходя из цены заключённого ранее контракта.

Проектом НПА № 1203640-8, который уже одобрен правительственной комиссией, предложены поправки в ст. 168 НК РФ. Согласно тексту инициативы, если договор подписан, продавец, у которого появилась обязанность платить НДС, исчисляет его расчётным методом из цены такого договора. При этом должны быть соблюдены несколько условий:

  • покупатель не вправе принять налог к вычету,
  • стороны не изменили цену и не расторгли договор,
  • при его заключении они не предусмотрели порядок действий на случай налоговых изменений.

Эксперты портала «Право.ru» выделили пробелы проекта НПА, например, он касается только возникновения обязанности по уплате НДС, но не распространяется на повышение ставки. При этом если КС РФ в постановлении от 25.11.2025 № 41-П разрешил перекладывать на контрагента до половины суммы повышения НДС, то Минфин России возложил всё бремя на продавца.

Эксперт Сусана Киракосян отметила, что для сферы управления многоквартирными домами инициатива несёт скрытую угрозу:

«УО работают по длящимся договорам [...]. По правилам законопроекта НДС придётся взимать “внутри” существующего размера платы или муниципального тарифа: деньги пойдут не на содержание дома, а в бюджет, объём работ неизбежно сократится. Это фактическое изъятие средств из жилфонда. При этом ТПП РФ подготовила свой вариант, где прописано, что цена договора следует за ставкой НДС».

Следите с нами за движением законопроекта и читайте, как нововведения в налогообложении влияют на работу УО.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.