Ведомства рассказали о проблемах реализации нового НПА о лифтах в МКД

38 0
Oblojkadlyaportala-2026-11-02T095911.156.png

В рамках работы Экспертного совета комитета Госдумы по строительству и ЖКХ его депутаты обсудили сложные вопросы применения изменённого порядка обслуживания лифтового оборудования в МКД. Минстрой РФ и Ростехнадзор выделили проблемы, которые нужно решить до момента вступления НПА в силу.

Федеральный закон от 29.12.2025 № 564-ФЗ вносит изменения в Жилищный кодекс РФ – устанавливает принципиально новый подход к обслуживанию подъёмников в многоквартирных домах. Право на проведение таких работ получат только специализированные организации, включённые в федеральный реестр и соответствующим строгим требованиям.

Нормы должны были вступить в силу 1 сентября 2026 года, однако подзаконные акты – требования к организациям, методика расчёта платы и другие необходимые документы – не готовы в установленный срок. И кабмин отложил дату начала применения № 564-ФЗ на год (Федеральный закон от 02.05.2026 № 131-ФЗ).

Как рассказала Светлана Разворотнева, на заседании думского Экспертного совета по ЖКХ Ростехнадзор отметил: пока не удалось сформировать единые требования, учитывающие специфику всех регионов, даже по таким понятным критериям, как наличие профессиональной квалификации сотрудников, МТБ предприятий и функционирование АДС.

Представители Минстроя РФ указали на сложные вопросы подготовки методики по определению платы за содержание лифтов:

  • передать ли эти полномочия ФАС России или предельные нормативы установят регионы,
  • будет ли данная плата включаться в ставку за содержание общего имущества МКД или выведена в отдельную строку.

Пока обслуживание лифтов в многоквартирных домах идёт по старым правилам: управляющие организации продолжают работать с предприятиями, включёнными в реестр Ростехнадзора.

Следите за темой вместе с РосКварталом и читайте, как УО и ТСЖподстроиться под новые отраслевые законы.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

11
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.