Законопроекты в ЖКХ: квалификационный экзамен, лифты и качество воды

7 0
Oblojkadlyaportala(84).png

Законодатели готовят корректировки в отраслевые НПА, касающиеся квалификационного экзамена для должностных лиц управляющих организаций, правил заключения договора на обслуживание лифтов в МКД и продления сроков их эксплуатации. Об этих и других инициативах в ЖКХ за неделю читайте в нашем обзоре.

Лицензирование. Минстрой РФ готовит изменения в порядок проведения квалификационного экзамена для руководителей УО, который вступил в силу 1 сентября 2026 года (приказ от 26.05.2026 № 326/пр). Ранее Генпрокуратура России указала на несоответствие отдельных формулировок требованиям НПА и юридическую неопределённость.

Поправки коснутся перечня и содержания вопросов (ID 171654):

  • № 40 – о функциях аварийно-диспетчерской службы;
  • № 120 – о предмете государственного жилищного надзора;
  • № 191 – со ссылками на утратившие силу СанПиН.

Содержание МКД. Ростехнадзор предлагает ввести в правила использования отработавшего свой срок лифта новые условия (ID 171242). По окончанию назначенного периода службы можно продолжать его эксплуатацию три года, а после повторных обследований – ещё два. Общий период продления не должен превышать семи лет, а каждый факт пролонгации нужно подтверждать актом обследования оборудования.

Ещё один проект по теме от Ростехнадзора касается обслуживания и ремонта лифтов в многоквартирных домах, соблюдение которых планируют прописать в Положении № 1110 (ID 171614). Согласно документу, УО и ТСЖ обяжут проводить торги и заключать договор только с компаниями из перечня специализированных организаций, выполнивших все установленные требования.

После подписания договора в течение трёх дней проводится совместный обход с актом приёма-передачи. Техническое обслуживание оборудования должно выполняться по прописанному в проекте минимальному перечню работ с чёткой периодичностью.

Законодательство. Ассоциация «Совет ЖКХ» направила в Минстрой и Правительство России пакет замечаний к отраслевым проектам. Первый – о дифференцированных тарифах на электроэнергию в рамках механизма «регуляторной гильотины» (ID 161670). Среди предложений по корректировке документа, – дополнить его расчётом издержек УО при передаче необходимых для начислений данных в РСО.

Второй – о контроле качества холодной воды в МКД (ID 165491). Среди проблем эксперты указали, что у управляющих домами нет средств на оборудование точек отбора проб, в размер платы такие траты не заложены.

Следите за новостями на портале и читайте, должна ли УО при прямом договоре контролировать качество воды во внутридомовых системах.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.